Villa à vendre - Battice VBD02437

Rue de Herve 121 4651 Battice

595 000 €

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VBD02437

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec garage et jardin, idéalement située sur Herve ! Entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable extérieur avec sa vue dégagée ainsi que d'excellentes performances énergétiques en PEB classe B. Nichée au fond d'une allée privative, vous profiterez d'une situation à deux pas du centre de Herve et de toutes ses commodités. Coup de cœur assuré pour cette offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, cassette à bois double face, bureau, véranda, buanderie, chambre avec salle de douches attenante et dressing en sous-sol (toilette indépendante), garage, jardin exposé sud avec terrasse, banne solaire électrique, parking en façade, allée privative avec portail électrique. 1er étage : hall de nuit en mezzanine, deux chambres avec salles d'eau privatives, dressing, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.182 m², superficie habitable : 260 m², R.C. : 1.445 €, nouveaux châssis en double vitrage en PVC (2 ans), ch. c. maz. + chauffage infrarouge, 48 panneaux photovoltaïques, électricité en conformité. Informations énergétiques : PEB No. : 20250216006896, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 47 797 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 445 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1019 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1182 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47797 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02437 Réf. vendeur: 7000883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

612 m 2' 8'' 615 m 56'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

536 m 1' 55'' 540 m 43'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

191 m 2' 18''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,4 km 35' 10,8 km 9' 7,2 km 27' 9,2 km 1º 51'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 46' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

121 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,3 km 34' 7,2 km 26' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Aldi Herve

132 m 32'' 137 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Lidl Herve

480 m 1' 42'' 480 m 38'' 480 m 6' 480 m 6'

Intermarché Herve

800 m 4' 804 m 1' 25'' 628 m 7' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,8 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,1 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,8 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

12,5 km 12'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Bouts" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Providence II D.o.a." à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herve" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 9 minutes.

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Documents

Plan Herve .pdf

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