Villa te koop - Battice VBD02437

Rue de Herve 121 4651 Battice

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02437

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Herve 121 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa met garage en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Herve! De villa is volledig gerenoveerd met materialen van topkwaliteit. Je zult er dol zijn op de comfortabele, lichte leefruimtes, het aangename exterieur met vrij uitzicht en de uitstekende energieprestaties (EPB-klasse B). Genesteld aan het einde van een privé oprijlaan, geniet je van een locatie op een steenworp afstand van het centrum van Herve en al zijn voorzieningen. Je zult zeker verliefd worden op dit huis, dat zelden op de markt komt ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, dubbelzijdige houtkachel, bureau, serre, bijkeuken, slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en dressing in de kelder (apart toilet), garage, tuin op het zuiden met terras, elektrisch zonnescherm, parking vooraan, privé oprit met elektrische poort. 1e verdieping : mezzanine slaapgedeelte, twee slaapkamers met en-suite badkamers met douche, kleedkamer, zolder voor opslag. Diverse : totale oppervlakte: 1.182 m², woonoppervlakte: 260 m², K.I.: 1.445 €, nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing (2 jaar oud), centrale verwarming op olie + infrarood verwarming, 48 fotovoltaïsche panelen, elektriciteit in overeenstemming. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250216006896, EPC : B, Energiescore : 167 kWh/m².an, Energieverbruik: 47.797 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 445 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1019 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1182 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47797 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02437 Ref. verkoper: 7000883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Bouts

612 m 2' 8'' 615 m 56'' 612 m 7' 612 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

College Providence II D.o.a.

536 m 1' 55'' 540 m 43'' 536 m 6' 536 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

191 m 2' 18''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,4 km 35' 10,8 km 9' 7,2 km 27' 9,2 km 1º 51'

Luchthavens

Liège Airport

27,1 km 1º 46' 29,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

121 m 18''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,3 km 34' 7,2 km 26' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Aldi Herve

132 m 32'' 137 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Lidl Herve

480 m 1' 42'' 480 m 38'' 480 m 6' 480 m 6'

Intermarché Herve

800 m 4' 804 m 1' 25'' 628 m 7' 800 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

17,8 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,1 km 9'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,8 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

12,5 km 12'

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 110 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Herve (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herve (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herve (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Providence II D.o.a." is 6 minuten te voet.Les Petits Bouts is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan Herve .pdf

Download

E-mail Bellen