Villa à vendre - Blégny RBT64579

Trou du Renard 9 4670 Blégny

625 000 €

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RBT64579

  • 3 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa 4 façades idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Saive, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée sur un splendide terrain de 1.388 m², cette propriété se distingue par une architecture en demi-niveaux offrant des espaces de vie agréables, lumineux et parfaitement agencés. Idéale pour une famille, cette demeure offre entre 3 et 4 chambres spacieuses, deux salles de bains rénovées, ainsi que de nombreux espaces de rangement et des équipements haut de gamme. Composition des niveaux : Niveau -1 : Cave technique avec chaudière/boiler Viessmann, accès aux vides ventilés + cave de rangement. Niveau -0.5 : Double garage avec portes motorisées + buanderie séparée avec accès direct au jardin via une petite cour. Rez-de-chaussée (niveau 0) : Hall d’entrée avec cage d’escalier, toilette invités, superbe cuisine hyper équipée de standing (portes et plan de travail en céramique et laque, électroménagers de marques Miele, Liebherr et Novy), vaste séjour lumineux avec cassette à bois et meuble TV encastré. Accès direct à la terrasse et au jardin. Niveau +0.5 (au-dessus des garages) : Grande chambre avec armoire encastrée sur mesure, salle de bains rénovée (douche, baignoire, meuble simple vasque, WC), deux pièces dressing séparées, accès au petit grenier. Niveau +1 : Hall de nuit, toilette, deux grandes chambres (dont une avec armoire encastrée), une chambre actuellement aménagée en buanderie, salle de bains rénovée avec douche, accès au grenier. Niveau +2 : Grenier supplémentaire au-dessus de la partie droite de la maison. Extérieurs et équipements : Terrain de 1.388 m² comprenant un abri de jardin et un charmant petit étang. Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore. Circuits modulables pour les machines à laver et les toilettes. Panneaux photovoltaïques (5.000 kW) pour une efficacité énergétique optimale. Système d’alarme. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d’espaces généreux, dans un cadre de vie recherché. Parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et charme résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 294 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

67 m²

Surface totale du terrain

1388 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20240328002424

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64579 Réf. vendeur: 300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Poyons

2 km 8' 2,1 km 3' 880 m 23' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

2,2 km 11' 3 km 5' 946 m 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

2,2 km 11' 3 km 5' 946 m 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

3,2 km 12' 4,2 km 6' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 34''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

1,3 km 16'

Gares

Herstal

7,6 km 38' 10,2 km 11' 4,7 km 53' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 30' 21,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,9 km 38' 4,1 km 38' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Barchon

874 m 2' 54'' 1,6 km 2' 39'' 866 m 10' 866 m 10'

Lidl Barchon

741 m 2' 32'' 1,8 km 2' 52'' 504 m 9' 711 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,9 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

5,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

14,1 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,1 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Barchon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont"."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Poyons" à 24 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Notre-Dame" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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