Villa à vendre - Blégny VBC86217 Option

Rue Trou du Loup 50 4670 Blégny

650 000 €

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VBC86217

  • 5 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa bénéficiant d’un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable d’environ 330 m², cette villa séduit par ses volumes complétés par un vaste sous-sol de +/- 190 m², parfait pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour tout besoin d’espace supplémentaire. À l’arrière, vous profitez d’une vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Barchon et de ses accès autoroutiers. Ss-sol sur +/- 190 m² : 3 gar. dont 1 de +/- 60 m² (+/- 15 m de long), 6 caves, allée pavée avec car-port. Rez : gd hall, w-c indép., 1 ch. ou bur. de +/- 18 m², magnifique espace de vie de +/- 55 m² avec agréable vue sur le jardin, cuisine équipée de +/- 21 m² avec arrière-cuisine et réserve, hall de nuit, 1 ch. +/- 17 m², sdb (baign. d'angle&douche), gde terrasse, vaste jardin entièrement clôturé avec abri. 1er étage : gd hall de nuit avec coin bur., 3 ch. +/- 25, 39 et 55 m² dont la plus grande avec pièce dressing, sdb, combles. Divers : ch. c. maz., DV, sup. tot. : 4.195 m², hab. : +/- 330 m² + ss-sol de +/- 190 m² (549 m² de surface chauffée selon PEB), alarme, panneaux solaires. Infos énerg. : PEB No. : 20200125000292, PEB : C, E spec : 179 kWh/m².an, E totale : 98 344 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! AGREABLE VUE SUR LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 844 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

36 m²

Surface chambre à coucher 5

39 m²

Surface habitable

330 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

4030 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

4195 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

98344 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86217 Réf. vendeur: 6825695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Cel

449 m 1' 29'' 449 m 54'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

741 m 2' 36'' 942 m 1' 17'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

741 m 2' 36'' 942 m 1' 17'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 14' 3,8 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

175 m 2' 6''

Gares

Herstal

9,5 km 45' 11,1 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 52'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 37' 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,9 km 45' 6,5 km 38' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Barchon

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 25' 2,7 km 33'

Lidl Barchon

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 27' 2,9 km 35'

Carrefour Market Barchon

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 22' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,8 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

15 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".À environ 93 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame", à 5 minutes en voiture."L. J. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 13 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

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Documents

Plan Blegny Loup .pdf

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