Villa à vendre - Barchon VBC97504

Rue Justin Sauvenier, 22 4671 Barchon

595 000 €

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VBC97504

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 4 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa (+/- 222m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin située à Barchon. Elle se compose comme suit : Rez-chaussée : hall d’entrée +/- 13m², spacieux garage +/- 35m², cave à vin +/-12m², 2 bureaux de +/- 15m² chacun (idéal pour profession libérale) avec une salle d’eau, toilette indépendante, cave +/- 17m² et local chaufferie. 1er étage : superbe et lumineux séjour +/- 43m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine +/- 17m² (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), hall de nuit avec espace rangement, wc indépendant, 3 chambres (+/- 11, 11 et 19m²) dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et accès direct au jardin ainsi qu'une salle de douches (douche et lavabo). Cette propriété allie modernité et matériaux de qualité. Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, accès autoroutiers, transports en commun). Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage bois, toiture rénovée et isolée en 2019, 38 panneaux photovoltaïques, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 253kWh/m².an, E totale: 56.255kWh/an, n° 20250610016247. R.C. : 1.965€. Superficie totale : 1.097m². Superbe opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

1097 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610016247

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97504 Réf. vendeur: W6888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 5' 1,2 km 1' 26'' 786 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

408 m 1' 21'' 408 m 37'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

446 m 1' 29'' 446 m 43'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,6 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

835 m 1' 23''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

Gares

Herstal

8,3 km 40' 9,8 km 10' 5,8 km 1º 2' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 33' 21,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,6 km 40' 5,5 km 38' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Barchon

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 984 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Barchon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Liège

4,4 km 21' 4,8 km 6' 3,3 km 46' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 12'

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 5 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Barchon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 62 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Centre Scolaire Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à 1 minute en voiture.

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