Villa à vendre - Barchon VBC97504

Rue Justin Sauvenier, 22 4671 Barchon

595 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 4 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa (+/- 222m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin située à Barchon. Elle se compose comme suit : Rez-chaussée : hall d’entrée +/- 13m², spacieux garage +/- 35m², cave à vin +/-12m², 2 bureaux de +/- 15m² chacun (idéal pour profession libérale) avec une salle d’eau, toilette indépendante, cave +/- 17m² et local chaufferie. 1er étage : superbe et lumineux séjour +/- 43m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine +/- 17m² (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), hall de nuit avec espace rangement, wc indépendant, 3 chambres (+/- 11, 11 et 19m²) dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et accès direct au jardin ainsi qu'une salle de douches (douche et lavabo). Cette propriété allie modernité et matériaux de qualité. Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, accès autoroutiers, transports en commun). Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage bois, toiture rénovée et isolée en 2019, 38 panneaux photovoltaïques, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 253kWh/m².an, E totale: 56.255kWh/an, n° 20250610016247. R.C. : 1.965€. Superficie totale : 1.097m². Superbe opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

1097 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610016247

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97504 Réf. vendeur: W6888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. W.

1,1 km 5' 1,2 km 1' 26'' 786 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

290 m 58'' 290 m 23'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

290 m 58'' 290 m 23'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

6,3 km 28' 8 km 7' 4,5 km 56' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

835 m 1' 23''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

809 m 10'

Gares

Herstal

8,3 km 40' 9,8 km 10' 5,8 km 1º 2' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 33' 21,2 km 14' 17,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

9,2 km 47' 8 km 51' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Ad Delhaize Barchon

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 984 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Barchon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Barchon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 12'

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Éducation

"Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "G. W." et se trouve à 14 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Barchon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 40 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 47 minutes avec votre vélo.Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 98 minutes.

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