Villa à vendre - Lontzen VBE61983

Rue Mitoyenne 186 4710 Lontzen

895 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Mitoyenne 186 4710 Lontzen

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Description

#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines.

La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions.

Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure.
Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré.

Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents.
Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge.
Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès.

Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare.
Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887.
Renseignements complémentaires via Contact Tel 087 46 05 44 www.bonim.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1517 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

123749 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61983 Réf. vendeur: 7847403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

74 m 14'' 74 m 5'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

717 m 2' 23'' 717 m 58'' 546 m 9' 708 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

717 m 2' 23'' 717 m 58'' 546 m 9' 708 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

717 m 2' 23'' 717 m 58'' 546 m 9' 708 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

233 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

233 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

233 m 2' 48''

Gares

Welkenraedt

636 m 5' 1,1 km 2' 3'' 605 m 7' 605 m 7'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4 km 6'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

975 m 3' 975 m 1' 51'' 612 m 11' 918 m 11'

Okay Lontzen

1 km 8' 1,1 km 1' 40'' 801 m 12' 1 km 12'

Aldi Lontzen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,7 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

8 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,9 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,5 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Mitoyenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Welkenraedt" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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