Villa à vendre - Ensival VBC92416 Vendu

Avenue Edouard Cordonnier, 85 4800 Ensival

359 000 €

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VBC92416

  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Superbe villa à Polleur (+/- 154m² d'après PEB) 3 à 4 chambres avec terrain jouissant d'une très belle vue et située à proximité de toutes les commodités (écoles, autoroutes et commerces). Elle se compose comme suit : Sous-sol: buanderie (+/- 8m²), vaste garage (+/- 36m²) avec porte sectionnelle et vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour (+/ 39m²), cuisine semi-équipée (four, taque électrique, hotte, évier, lave-vaisselle), 4 chambres (+/- 9, 11, 12 et 17m²), salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo), toilette indépendante et magnifique terrasse (+/- 63m²) idéalement orientée. Combles de rangement. A l’extérieur: joli jardin arboré et bien entretenu, terrasse avec vue, abri de jardin/ espace rangement. Châssis double vitrage bois et aluminium, chauffage central mazout (chaudière 2015), poêle à bois... PEB: F, E Spéc: 446 kWh/m².an, E totale : 68.763 kWh/an, n° 20250309006857. R.C.: 1.338€, superficie totale (terrain) : 1.547m². Magnifique maison avec vue imprenable. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

63 m²

Surface totale du terrain

1547 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20250309006857

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92416 Réf. vendeur: W6914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

804 m 2' 40'' 804 m 42'' 612 m 10' 804 m 10'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,5 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,5 km 30'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

3 m 2''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

4 km 15' 3,8 km 4' 2,8 km 18' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,7 km 12' 2,8 km 15' 3,6 km 44'

Supermarchés

Colruyt Heusy

2,2 km 7' 2,2 km 2' 22'' 1,6 km 11' 2,2 km 26'

Trafic Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,7 km 11' 2,2 km 26'

Intermarché Heusy

2,5 km 10' 4,1 km 5' 1,7 km 27' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,9 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Heusy" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

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