Villa à vendre - Stembert VBE34660

Chemin de la Bruyère 10 4801 Stembert

250 000 €

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VBE34660

  • 12 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Contact : Tel 0486/17.52.08 en après-midi. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Stembert, à proximité du Parc du Château des Moines, se cache un bien que l'on rencontre rarement sur le marché. Érigée sur une parcelle de 897 m², cette habitation 4 façades développe près de 300 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureaux, profession libérale, salle de jeux ou garage. Son originalité ? Pas moins de 12 chambres et 3 pièces d'eau ! Si vous avez déjà une équipe de football à la maison ou si vous envisagez sérieusement d'en constituer une, vous êtes au bon endroit ! Pour les autres, rassurez-vous : les volumes permettent également de repenser complètement les espaces et de créer une habitation familiale d'exception avec moins de chambres mais davantage de pièces de vie. Initialement construite en 1969 en structure préfabriquée puis rehaussée il y a environ 25 ans par un étage en ossature bois, cette propriété offre un potentiel considérable. Elle s'adresse toutefois à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Une rénovation importante sera nécessaire pour révéler tout le potentiel de l'ensemble et lui offrir le confort attendu aujourd'hui. Ce bien n'est donc pas destiné à ceux qui recherchent une maison "clé sur porte", mais bien à des candidats visionnaires capables de se projeter dans un projet ambitieux où les possibilités sont presque aussi nombreuses que les chambres. Une opportunité rare pour les grandes familles, les familles recomposées, les amateurs de volumes généreux ou tout simplement ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux secteurs de Stembert. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 2 183 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

897 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610011444

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34660 Réf. vendeur: AdId:297745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

713 m 2' 22'' 713 m 1' 25'' 526 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

715 m 2' 23'' 715 m 1' 25'' 528 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

715 m 2' 23'' 715 m 1' 25'' 528 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2 km 9' 2,2 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

968 m 12'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

1,2 km 15'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 11' 2,8 km 5' 2,4 km 29' 3 km 36'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 9' 2,4 km 26' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delhaize Stembert

1,1 km 6' 1,2 km 2' 8'' 748 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Heusy

1,7 km 8' 1,9 km 2' 59'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Trafic Verviers

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,3 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de Chemin de la Bruyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 8 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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