Aller au contenu principal
VBE74645-0 42
Visite virtuelle

Villa à vendre, Welkenraedt VBE74645

Rue des Bouleaux 2, 4840 Welkenraedt
480 000 €
Franch Immo
Voir tous les biens
4 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 480 000 €
Revenu cadastral 1 175 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface habitable 158 m²
Surface du séjour 38 m²
Surface du bureau 17 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 54 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 23 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 45 m²
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 507 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Surface totale du terrain 687 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66206 kWh/an
Date de validité PEB 03/06/2035
Emission de CO2 65
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

20250603005835 peb welkenraedt offerman.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE74645 Réf. vendeur: 7874221 Dernière modification: 12/10/2026
Signaler une fraude

Vous cherchez des
Villa à vendre - Welkenraedt ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue des Bouleaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 9 minutes.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Thermes De Spa".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Services