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Villa à vendre, Welkenraedt VBE74645

Rue des Bouleaux 2 , 4840 Welkenraedt
480 000 €
4 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 480 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface habitable 158 m²
Surface du séjour 38 m²
Surface du bureau 17 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 54 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 23 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 45 m²
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 507 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Surface totale du terrain 687 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66206 kWh/an
Date de validité PEB 03/06/2035
Emission de CO2 65
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE74645 Réf. vendeur: 7874221 Dernière modification: 02/10/2026

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Villa à vendre - Welkenraedt ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 710 - Eupen - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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