Ga naar hoofdinhoud

Villa te koop, Welkenraedt VBE74645

Rue des Bouleaux 2, 4840 Welkenraedt
480 000 €
4 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Beschikbaarheid Niet opgegeven
Prijs 480 000 €
Kadastraal inkomen 1 175 €
Btw Nee
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²
Bewoonbare oppervlakte 158 m²
Oppervlakte van de woonruimte 38 m²
Oppervlakte kantoor 17 m²
Kelder Ja
Oppervlakte van de kelder(s) 54 m²
Zolder Ja
Oppervlakte van de zolder 23 m²
Garage Ja
Aantal garages 1
Oppervlakte van de garage(s) 45 m²
Oppervlakte van de keuken 12 m²
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²
Type verwarming Gas
Type glas Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel Oost
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 10 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 507 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 17 m²
Totale grondoppervlakte 687 m²
Diepte perceel 35 m
Breedte voorkant terrein 10 m
Aansluiting riolering Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik 355 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 66206 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 03/06/2035
CO2-uitstoot 65
Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE74645 Ref. verkoper: 7874221 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Welkenraedt?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Bouleaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Welkenraedt (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Lontzen (6 minuten rijden), Okay Lontzen (6 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Joseph" (middelbare school) handig op 24 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 710 - Eupen - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 15 minuten rijden.

Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 9 minuten.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 20 minuten rijden.

"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Diensten