🏡 À Welkenraedt, une maison qui a tout pour plaire ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette agréable maison 4 chambres développe 158 m² habitables sur un terrain de 687 m² et offre un équilibre parfait entre confort, espace et praticité. ✨ Vous y découvrirez : 4 belles chambres Une cuisine équipée conviviale Un séjour lumineux et accueillant Une suite parentale avec salle d'eau Une buanderie pratique 2 WC Un joli parquet à l'étage 🔥 Pour votre confort : chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation, poêle à pellets, châssis double vitrage avec volets et système d'alarme. 🌳 À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un agréable jardin et d'une allée latérale idéale pour une remorque, un mobil-home ou simplement pour faciliter vos accès. Déjà prévu installation pour spa, ... Une maison soigneusement entretenue, chaleureuse et facile à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. 📍 Welkenraedt 🛏️ 4 chambres 📐 158 m² habitables 🌳 Terrain de 687 m² ⚡ PEB E = 355 kWh/m³.an Etoal 66 206 kWh/an CU 20250603005835 Libre 2027 (été) Une visite suffit souvent pour s'y projeter... et parfois même pour ne plus vouloir la quitter. 🔑✨
4 Slaapkamer(s)
158 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ook in de buurt van Welkenraedt (4840) + Deelgemeenten
Objektbeschreibung Diese exklusive freistehende Altbauvilla vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt in begehrter Grenzlage zu Belgien. Mit viel Gespür für Architektur, Qualität und Stil wurde die Immobilie vor rund vier Jahren umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen technischen sowie optischen Standard gebracht. Im Rahmen der aufwendigen Modernisierung wurden u.a. das Dach vollständig erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Ebenso wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine installierte Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Die exklusive EBK überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und hochwertige Elektrogeräte. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten zugleich höchsten Wohnkomfort sowie großzügigen Stauraum. Bereits die repräsentative Toreinfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine herrliche Außenanlage mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet eine perfekte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Bewässerungssysteme, die eine optimale Pflege der Gartenanlage ermöglichen. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich hinter der Garage – eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Villa ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und den einzigartigen Charakter einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die repräsentative Eingangshalle mit historischem Marmorboden, dem originalen Treppenhaus sowie stilvollen bunten Altbaufenstern, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die elegante Atmosphäre der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer präsentieren sich besonders modern und hochwertig ausgestattet und überzeugen durch stilvolles Design sowie erstklassige Materialien. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum. Nach Rücksprache besteht zudem die Möglichkeit, die vollständige Einrichtung zu übernehmen. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und familienfreundlich: Im EG befinden sich eine stilvolle Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem offen gestalteter Loungebereich, die hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen exklusiven Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das vollständig eingefriedete Grundstück mit repräsentativer Toreinfahrt bietet eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze, eine große Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit integrierten Blumenkübeln und Bewässerungssystemen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende und besondere Anlässe. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Lontzen, einer gefragten Gemeinde in der deutschsprachigen Region Ostbelgiens – nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Eupen, Aachen und der Autobahn E40 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Belgien und Niederlande. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lontzen selbst steht für gepflegtes Wohnen, internationale Nachbarschaft und die besondere Lebensart der belgischen Grenzregion. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass es leichte Abweichungen des Istzustandes zu den visualisierten Plänen geben kann. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden.
#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via ### ### ###
MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Deze charmante villa te koop in Stembert, gelegen aan de Rue de Jalhay 169, biedt een ideale combinatie van praktische ligging en comfortabele woonruimte. De woning heeft een vraagprijs van 285.000 € en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m², gesitueerd op een perceel van 648 m². Met zijn vier gevels en een breedte van 9 meter is deze traditionele woning gebouwd in 1965 en omvat hij twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte van 32 m² voorzien van een gezellige cassette voor houtverwarming. De aanwezigheid van een geïnstalleerde centrale verwarming op gas en dubbele PVC-ramen met rolluiken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Praktisch gezien biedt deze woning diverse extra’s die het woongenot verhogen. Zo is er een ruime garage voor één tot twee wagens, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen. De achterliggende tuin van ongeveer 450 m² is toegankelijk via een tweede toegangsweg en is voorzien van een terras van 20 m² dat grenst aan de keuken, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Verder is het eigendom uitgerust met water- en gasaansluitingen, voldoet het EPC aan de normen met een specifiek primair energieverbruik van 503 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2036. Er is geen lift aanwezig en de woning is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid in overleg. Deze villa bevindt zich in een rustige omgeving nabij het Bois de Jalhay en ligt op slechts enkele minuten van de winkels en voorzieningen in Heusy-Mangombroux, inclusief goede verbindingen met het openbaar vervoer (TEC). De ligging maakt het tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met voldoende ruimte en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante woning in Stembert, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.
Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue Bonvoisin in Herve biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en privacy. Gelegen op een weids perceel van maar liefst 14.739 m², bevindt deze woning zich op de heuvels van Petit-Rechain, omgeven door een schitterend park dat grenst aan een meer en toegankelijk is via een privéweg van ongeveer 100 meter. Met een totale woonoppervlakte van circa 499 m² volgens het EPC, straalt dit vastgoed karakter en ruimte uit. De uitgebreide indeling bevat onder meer een ruime inkomhal, twee aparte toiletten en een vestiaire, een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 80 m² met prachtige uitzichten en meerdere terrassen van elk ongeveer 100 m², die perfect georiënteerd zijn voor optimaal genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een bureau van circa 8 m², een binnenzwembad van ongeveer 83 m² met aansluitend een hammam, ideaal voor ontspanning en welzijn. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², evenals een nachthal en twee badkamers, terwijl er op de tweede verdieping een zolder is van ongeveer 60 m² die eventueel kan worden ingericht naar eigen wens. Een bijzonder aspect van deze eigendom is de dependance van circa 50 m² die momenteel ingericht is als kantoorruimte met drie bureaus, een badkamer, een apart toilet en een wachtruimte – ideaal voor wie professionelen of zelfstandigen wensen te huisvesten. Buiten bevinden zich meerdere terrassen, een prachtig aangelegd visvijver, en een grote privéweg die toegang geeft tot het domein. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en voldoet aan energieklasse B met een verbruik van slechts 153 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de gunstige kosten en milieuvriendelijkheid. Deze unieke eigendom biedt talrijke mogelijkheden voor diverse doeleinden: van privéwoning tot professionele praktijk of kleine bed and breakfast. De locatie in Herve combineert rust en natuur met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor uiteenlopende wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen – neem vandaag nog de gelegenheid om deze uitzonderlijke villa te ontdekken en te realiseren wat uw wensen kunnen zijn.
Deze prachtige villa te koop in Petit-Rechain biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan Avenue Henri Massin 22, met een totale grondoppervlakte van 10.000 m², waaronder een zuidwestelijk georiënteerd park en een bosrijke achterzijde, is dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. De villa, gebouwd in 1993, heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 19 m², 13 m², 13 m² en 9 m². De ruime leefruimte van 53 m² is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 13 m², wat samen een open en lichte woonomgeving creëert. Daarnaast is er een kantoorruimte van 8 m² beschikbaar, ideaal voor thuiswerk of een studeerplek. De woning is uitgerust met een badkamer van 8 m² en een aparte wasruimte, inclusief toiletten op beide verdiepingen. De aanwezigheid van vier grote kelderruimtes met een totale oppervlakte van 68 m² biedt extra praktische bergruimte. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie garages met een totale oppervlakte van 34 m² en vijf bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat ruim parkeergelegenheid garandeert. De zuidwestelijk georiënteerde tuin met terrassen van 45 m² nodigt uit tot ontspanning en geniet van optimale zonlichtinval. Verder is de woning voorzien van dubbele houten ramen voor isolatie, centrale verwarming op gas met een condensatieketel en een regenwatertank voor duurzaam watergebruik. De EPC-score "C" geeft aan dat het energieverbruik relatief gunstig is, met een specifiek primair energieverbruik van 255 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 47. Bovendien is de woning gelegen buiten elk overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van toekomstige bewoners. Deze villa bevindt zich in het rustige Petit-Rechain, nabij het plateau van Herve, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Dankzij de royale tuin en het park op het zuiden geniet u hier van zowel privacy als natuur in uw eigen woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in een groene omgeving in de provincie Luik.
Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue Bonvoisin in Petit-Rechain, een unieke vastgoedkans op een uitzonderlijke locatie. Deze statige woning, geschat op ongeveer 499 m² woonoppervlakte volgens het PEB-verslag, biedt een perfecte combinatie van elegantie en comfort. De villa is bereikbaar via een private inrit van ongeveer 100 meter, waardoor volledige privacy en rust gegarandeerd zijn. Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 14.739 m², omringd door een prachtig park en een idyllisch eiland, vormt dit vastgoed een oase van rust en verfijning. Het karakter van het huis, met zijn indrukwekkende volumina en charmante details zoals de gerestaureerde gewelfde kelders, maken het tot een bijzonder object dat vele mogelijkheden biedt. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van luxueuze voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ontvangsthal met aparte toilet- en vestiaireruimte, een adembenemend salon van circa 80 m² dat barst van karakter en ruimte. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals oven, microgolf, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aan het huis grenst een bureau van ongeveer 8 m², ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Bovendien beschikt de villa over een binnenzwembad van circa 83 m² en een hammam, waardoor wellness-faciliteiten binnen handbereik zijn. De vele grote terrassen van ongeveer 100 m², georiënteerd op het zuidwesten, bieden prachtige uitzichten en de ideale setting voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², samen met twee badkamers en een centrale nachthal. Op de zolderverdieping is nog een bergruimte van circa 60 m² mogelijk te realiseren. Een aparte dependance van ongeveer 50 m² bevat momenteel drie kantoorruimten, een badkamer, aparte WC en wachtzaal — perfect voor een vrij beroep of praktijk. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door meerdere terrassen, een fraaie vijver en een park met volwassen bomen die sfeer en privacy garanderen. Extra voorzieningen zijn onder andere dubbele houten ramen met isolatieglas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een warme en energiezuinige leefomgeving. Dit unieke eigendom wordt verkocht voor €995.000,- (BTW niet inbegrepen) en biedt talrijke opties voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning met wellness faciliteiten of naar een professionele praktijkruimte, deze villa past perfect bij verschillende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – dit bijzondere vastgoed verdient zeker uw aandacht.
Chafour 48 – Jalhay Laissez-vous séduire par ce superbe bungalow neuf, idéalement situé à l'entrée du village de Jalhay et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette nouvelle construction propose un logement de plain-pied avec une vue à l'arrière sur la campagne environnante, complétée par un étage aménageable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose de : ✔️ Un hall d'entrée ✔️ Un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte ✔️ 2 chambres à coucher ✔️ Une salle de bains ✔️ Une buanderie ✔️ Un garage une voiture avec espace de rangement À l'étage, un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, portant ainsi la capacité totale du bien à 4 chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 815 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Caractéristiques techniques : 🔹 PEB de classe A 🔹 Chauffage par le sol au gaz 🔹 Châssis en PVC avec double vitrage 🔹 7 Panneaux photovoltaïques (3,115Kwh crête) 🔹 Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres 🔹 Carrelage au rez-de-chaussée (hors chambres et garage) 🔹 Menuiseries intérieures et sanitaires compris 🔹 Isolation soignée et performante Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve alliant confort, efficacité énergétique et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché à Jalhay. Sous régime TVA. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Prix TVAC : 476.921,50€ Contactez-nous pour fixer une visite et/ou pour recevoir de plus amples informations sur le bien.
Deze prachtige villa, gelegen in Charneux aan de Rue Rossenfosse 494, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 298 m² en staat te koop voor 845.000 €. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 50 m² en een uitzonderlijk terras van circa 60 m², combineert deze woning comfort met een hoogwaardige afwerking. De woning omvat verder een goed uitgeruste keuken met achterkeuken, een eetkamer en een aparte wasruimte die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin met een schitterend zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet, een royale master suite van ongeveer 32 m² met dressing en badkamer, en drie extra slaapkamers variërend tussen 9 en 16 m², plus een tweede badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt twee zolders van respectievelijk circa 8 en 9 m², een speelkamer en nog een slaapkamer. De woning is gesitueerd op een perceel van 682 m² met drie gevels en biedt buiten drie parkeerplaatsen. De tuin is gunstig georiënteerd en biedt een rustige omgeving met mooie uitzichten vanaf het terras. Voor het comfort werd gekozen voor centrale mazoutverwarming, aangevuld met een warmtepomp in de master suite. Daarnaast is de villa uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing, zonnepanelen en een camerasysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een C-klasse aan met een specifiek primair energieverbruik van 189 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 56.257 kWh per jaar, wat wijst op een goed geïsoleerde en energie-efficiënte woning. Charneux is een kalme, residentiële locatie die rust en privacy biedt zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Gezien de ruime indeling, de hoogwaardige afwerking, het terras met prachtig uitzicht, de tuin met zwembad en de duurzame energietechnieken is deze villa een uitzonderlijke opportuniteit in de regio. De vraagprijs bedraagt exact 845.000 € zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; deze woning verdient zeker uw aandacht.
Maison de maître à Heusy – Caractère, volumes et potentiel ! Vivian vous propose cette belle maison de maître située à Heusy, dans un cadre verdoyant, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison et la qualité des matériaux. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une base idéale pour un projet de vie familial ou une activité professionnelle. La maison se compose de 6 chambres, dont 5 avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec piscine et jacuzzi, parfaits pour les moments de détente. Grâce à sa configuration, ce bien se prête également à une activité de chambres d’hôtes ou à une grande habitation familiale. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Vivian au ### pour organiser une visite !
BlackWell Property Partners vous présente cette superbe propriété contemporaine quatre façades, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Offrant de généreux volumes et des finitions particulièrement soignées, cette maison familiale se compose de 3 à 4 chambres, chacune avec dressing, ainsi que d’une suite parentale avec salle de douche privative et d’une salle de bains. Les espaces de vie, lumineux et élégants, bénéficient d’une orientation sud-ouest et s’ouvrent sur un agréable jardin offrant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d’un niveau d’équipement remarquable avec une excellente autonomie électrique, une installation électrique conforme, un système d’alarme, des équipements de qualité et une télévision intégrée. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures ainsi que plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Ses volumes permettent également d’envisager différents usages tels qu’un bureau, une salle de sport ou une activité personnelle. Une propriété contemporaine complète et parfaitement pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement privilégié. ### ### ###
Deze villa te koop in Olne biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy, gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 3.000 m², deels gelegen in een zone voor wonen met landelijk karakter. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 338 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonomgeving. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een imposante leefruimte van ongeveer 85 m² inclusief een volledig uitgeruste keuken en een kantoorruimte van circa 39 m² met aparte ingang. Daarnaast is er een aangenaam terras van ongeveer 31 m² dat uitkijkt op de mooi aangelegde en beboste tuin, welke zorgt voor rust en privacy. Op de eerste entresol bevinden zich vier slaapkamers met oppervlaktes van circa 8, 12, 12 en 16 m², samen met twee badkamers en een aparte toiletruimte. De kelderverdieping biedt praktische functies met een dubbele garage van ongeveer 36 m² en verschillende kelders, ideaal voor opslag. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking zoals PVC ramen met dubbel glas en een verwarmingssysteem op pellets en elektriciteit. Verder is er een regenwaterput geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam waterbeheer. De EPC-score bedraagt E (182 kWh/m²/jaar), wat inzicht geeft in het energieverbruik en de ecologische impact van de woning. Gelegen aan Chemin de l'Avourie 3 in Olne, geniet deze villa van een uitstekende ligging die het beste van landelijke rust en bereikbaarheid combineert. Het perceel ligt rustig en discreet, weg van de drukte maar toch nabij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van 750.000 euro biedt deze villa een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning met veel ruimte en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij via ### Deze aanbieding vormt zonder twijfel een zeldzame opportuniteit in de regio.
4-gevelwoning in Spa — Een rustige en bevoorrechte omgeving Virtuele rondleiding: ### Partner Immo heeft het genoegen u deze charmante vrijstaande 4-gevelwoning voor te stellen, gelegen op de hoogten van Spa, in een van de rustigste wijken van de stad. De woning bevindt zich in een rustige straat en geniet tegelijkertijd van een praktische ligging, dicht bij winkels, voorzieningen en de belangrijkste autosnelwegen. De woning biedt tal van mogelijkheden voor inrichting en aanpassing en beschikt momenteel over 3 slaapkamers, een aangename zuidgerichte tuin, een garage en verschillende parkeerplaatsen aan de voorzijde. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, eetkamer, keuken, ruime leefruimte, WC, bergruimte, één slaapkamer, garage en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, en een afzonderlijke WC. Technische kenmerken: Elektrische installatie conform tot 2051 Centrale verwarming op gas met een recente verwarmingsketel PVC-ramen met dubbele beglazing Zuidgerichte tuin Uitstekende algemene staat EPC: C — 207 kWh/m²/jaar EPC-referentie: 20260511040798 224 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC Een woning die rust, comfort, aangename leefruimtes en tal van mogelijkheden voor verdere inrichting combineert. Mis deze kans niet en ontdek deze woning zelf! 📞 ### ✉️ ###
Deze villa te koop in Soumagne biedt een ruime woonoppervlakte van 177 m² volgens het PEB en ligt op het adres Rue des Deux Tilleuls 49, in een rustige en residentiële omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en is momenteel te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het volledig naar eigen smaak in te richten. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een badkamer. Bovendien is er een aangename overdekte terrasruimte die uitkijkt op de tuin, wat het buitenleven extra comfort geeft. De aanwezigheid van een haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de leefruimte. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een zolder die kan worden ingericht, wat extra potentieel biedt om de woonruimte uit te breiden. In de kelder is er een garage met directe toegang tot de tuin en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Een zijpad maakt het mogelijk om gemakkelijk rechtstreeks naar de tuin te gaan, wat praktisch is voor het dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met dubbel glas en rolluiken, maar er ontbreekt verdere moderne uitrusting zoals airconditioning, domotica of alarmsysteem. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 690 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 171, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn om het energiecomfort te verbeteren. De villa is onmiddellijk beschikbaar en ideaal gelegen nabij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die een woonst willen renoveren en personaliseren. De vraagprijs bedraagt 329.000 euro zonder BTW. Deze eigendom combineert ruime volumes met een mooie buitenruimte bestaande uit een privétuin en een overdekt terras, allemaal binnen een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Ontdek zelf het potentieel van deze villa in Soumagne!
Deze uitzonderlijke villa viergevelwoning te koop in Chaudfontaine biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 271 m², gelegen op een perceel van 2020 m². De woning dateert van 1981 en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en twee afzonderlijke toiletten. Het interieur omvat onder meer een ruime Amerikaanse keuken van 34 m² met een eiland en eetruimte, een eetkamer van 20 m² en twee woonkamers van respectievelijk 32 m² en 35 m², waarvan één met open haard en aansluitend een bureau met bibliotheek. Daarnaast is er een grote kelderruimte met onder andere een wasplaats en wijnkelder, alsook vier garages die plaats bieden aan meerdere voertuigen. De aanwezigheid van een groot terras van 117 m² en een privézwembad maakt deze eigendom ideaal voor wie van buitenleven houdt. Qua praktische voorzieningen is de villa uitgerust met een mazoutverwarming, gasaansluiting en wateraansluiting. De woning bevindt zich op het gelijkvloers en telt één verdieping. De elektrische installatie bezit het vereiste certificaat en het EPC-label wijst op een energieverbruik van 255 kWh/m²/jaar, geldig tot 2035. De villa is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en er geldt geen voorkoopsrecht. Buiten is er tevens parkeergelegenheid voor drie wagens. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 895.000 euro en is beschikbaar bij akte. De locatie aan Rue Théo Renville 12 in Chaudfontaine biedt een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor wie dichtbij het centrum wil wonen zonder in te boeten aan rust en ruimte. Met haar ruime grondoppervlakte, comfortabele indeling en kwalitatieve afwerking vormt deze villa een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden eigendom met tal van voorzieningen in de omgeving van Chaudfontaine. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken vastgoedmakelaar via de vermelde gegevens.
BlackWell Property Partners vous propose cette élégante villa quatre façades, nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel familial, avec 4 chambres, la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m² idéalement orientée, la villa bénéficie d’un extérieur soigneusement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une piscine et de généreux espaces extérieurs offrant intimité et sérénité. Une propriété familiale aux prestations et au cadre privilégiés, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un environnement paisible à proximité des commodités. 💻 Plus d'informations sur notre site: N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 📩 ### 📞 ###
Bieden vanaf € 425.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met tuin en terras voor te stellen, ideaal gelegen in het charmante dorp Richelle. De woning verkeert in uitstekende algemene staat en biedt comfortabele leefruimtes en een aangename tuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende platteland ! Kelderverdieping : kelders van +/- 33 m². Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, leefruimte van +/- 36 m² (zit- en eetkamer) met toegang tot het terras, ingerichte keuken van +/- 18 m² met rechtstreekse toegang tot het terras, wasruimte van +/- 12 m², groot terras van +/- 48 m², garage en buitenparking, zijdoorgang. Verdieping : ruime nachthal, drie slaapkamers van +/- 20, 11 en 11 m², badkamer (wastafel, douche, ligbad, toilet), zolder toegankelijk via de grote slaapkamer. Diverse : totale oppervlakte: 800 m², bewoonbare oppervlakte: 175 m², houten ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming, K.I.: € 1.239, woning momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC nr. : 20240627023428, EPC : G, Energiescore : 620 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 102.218 kWh/jaar. PRACHTIGE EN RUSTIGE LIGGING ! Meer informatie en plannen op ### !
Deze ruime villa te koop in Soumagne, gelegen aan de Rue de la Carrière 3, biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 288 m² een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aangename woonomgeving. De woning is voorzien van drie slaapkamers met elk toegang tot een terras, wat bijdraagt tot het wooncomfort en het contact met het buitenleven versterkt. De ruime leefruimte van circa 45 m² omvat een open keuken en geeft toegang tot een groot terras van ongeveer 25 m², ideaal georiënteerd voor optimaal gebruik van de zon. Verder beschikt de villa over een badkamer van circa 9 m² en een praktische garage van ongeveer 19 m², inclusief één parkeerplaats binnenhuis. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart toilet, terwijl op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 22 m² liggen, die samen met de slaapkamer beneden zorgen voor voldoende privacy en ruimte. De kelderverdieping omvat meerdere ruime kelders met oppervlakte variërend tussen 11 en 24 m², plus een overdekt terras van circa 23 m² dat uitkomt op de tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 377 m², wat ruimte biedt voor een verzorgde tuin rondom de woning. De villa is uitgerust met centrale mazoutverwarming, houten ramen met dubbele beglazing en een houtkachelcassette voor extra warmtebeleving. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijk geïsoleerde woning. Gelegen in de rustige omgeving van Soumagne, combineert deze villa een residentiële ligging met praktische voorzieningen in de nabijheid. Het rustig karakter van de buurt biedt rust en privacy, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten aan comfort. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE69307. Deze woning is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een goede prijs-kwaliteitverhouding in Soumagne. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke opportuniteit te ontdekken.
Deze ruime villa te koop in Barchon, gelegen aan Rue des Pinsons 8, biedt een uitzonderlijke woonomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m², gesitueerd op een perceel van 1686 m². Met zes slaapkamers en drie badkamers (waarvan één met bad en twee met douche), is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis. De woning omvat ook twee garages met respectievelijke oppervlakten van circa 17 en 31 m², een grote leefruimte van 47 m² met directe toegang tot de tuin en een terras, alsook een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 17 m². De aanwezigheid van drie kelders biedt bijkomende bergruimte, terwijl de centrale mazoutverwarming en dubbele PVC-ramen zorgen voor comfort en isolatie. De villa is praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 33 m² met een afzonderlijk toilet, een slaapkamer met eigen douche wat ideaal is voor professionele doeleinden. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, een aparte douchekamer, een apart toilet en een ruime master suite van circa 30 m² met eigen badkamer en toilet. De buitenruimte bestaat uit een mooie aangelegde tuin en een terras, die samen een rustige en aangename leefruimte buiten creëren. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label C met een primair energieverbruik van 202 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 50, wat wijst op een behoorlijk energie-efficiënt huis mede dankzij de fotovoltaïsche zonnepanelen. Deze villa in Barchon wordt aangeboden voor 850.000 euro exclusief btw en is niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. De rustige ligging nabij het centrum van Barchon maakt het een aantrekkelijke investering voor wie waarde hecht aan een combinatie van ruimte, comfort en privacy. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 2.337 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Deze unieke opportuniteit mag u niet missen!
Open Immovlan