Villa te koop, Soumagne VBE69307

Rue de la Carrière, 3 , 4630 Soumagne

385 000 €

3 Slaapkamer(s) 288 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Soumagne, gelegen aan de Rue de la Carrière 3, biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 288 m² een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aangename woonomgeving. De woning is voorzien van drie slaapkamers met elk toegang tot een terras, wat bijdraagt tot het wooncomfort en het contact met het buitenleven versterkt. De ruime leefruimte van circa 45 m² omvat een open keuken en geeft toegang tot een groot terras van ongeveer 25 m², ideaal georiënteerd voor optimaal gebruik van de zon. Verder beschikt de villa over een badkamer van circa 9 m² en een praktische garage van ongeveer 19 m², inclusief één parkeerplaats binnenhuis. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart toilet, terwijl op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 22 m² liggen, die samen met de slaapkamer beneden zorgen voor voldoende privacy en ruimte. De kelderverdieping omvat meerdere ruime kelders met oppervlakte variërend tussen 11 en 24 m², plus een overdekt terras van circa 23 m² dat uitkomt op de tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 377 m², wat ruimte biedt voor een verzorgde tuin rondom de woning. De villa is uitgerust met centrale mazoutverwarming, houten ramen met dubbele beglazing en een houtkachelcassette voor extra warmtebeleving. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijk geïsoleerde woning. Gelegen in de rustige omgeving van Soumagne, combineert deze villa een residentiële ligging met praktische voorzieningen in de nabijheid. Het rustig karakter van de buurt biedt rust en privacy, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten aan comfort. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE69307. Deze woning is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een goede prijs-kwaliteitverhouding in Soumagne. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke opportuniteit te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 385 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 288 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 48 m²

Totale grondoppervlakte 377 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260617032056

CO2-uitstoot 69

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE69307 Ref. verkoper: W8349 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. C. Du Service Babysoum Kinderdagverblijven

810 m · 3' 1,2 km · 2' 507 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1,4 km · 12' 3,8 km · 5' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,4 km · 12' 3,8 km · 5' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

1,6 km · 17' 3 km · 4' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6,7 km · 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km · 12'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

292 m · 4'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

292 m · 4'

389 - Beaufays - Nessonvaux

1,4 km · 16'

Trooz Treinstations

5,6 km · 40' 5,8 km · 7' 3,3 km · 20' 5,6 km · 1º 7'

Liège Airport Luchthavens

20,1 km · 1º 16' 30,3 km · 24' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Laadstations

1,8 km · 2' 28''

Cambio - Joseph Willem Autodelen

7,1 km · 36' 5,9 km · 37' 7,1 km · 1º 25'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

1,8 km · 6' 2 km · 2' 14'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km · 7' 2,3 km · 2' 31'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Fleron

2,7 km · 12' 3 km · 4' 2,2 km · 26' 2,7 km · 33'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

7,2 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,9 km · 14'

Maison De La Science Activiteiten

11 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,4 km · 36'

Domaine De Wégimont Kastelen

3,2 km · 3'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

10,1 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

59,6 km · 41' 47 km · 2º 52'

Sittard

59,2 km · 45' 51,1 km · 3º 23'

Kerkrade

66,7 km · 42' 45,5 km · 3º 22'

Verviers

19,2 km · 18' 14,4 km · 57'

Seraing

20,1 km · 25' 17,4 km · 1º 17'

Luik

12,3 km · 16' 11,3 km · 44'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Carrière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school bereikbaar in 20 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Babysoum", op slechts 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

"Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 27 - Rép. Francaise - Beaufays met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 389 - Beaufays - Nessonvaux met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 7 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Villa te koop, Soumagne VBE69307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Villa te koop, Soumagne VBE69307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Soumagne?