Villa à vendre - Jalhay VBD43807 Option
475 000 €
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Description
🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay)
📍 Situation
Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités.
🏠 Description du bien
Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées.
Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques.
Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing.
🌿 Extérieur
Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m².
Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant.
Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu.
⚙️ Caractéristiques techniques
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Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W
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Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
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Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets
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Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore
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Alarme et parlophone
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Châssis PVC double vitrage + moustiquaire
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Compteur bi-horaire
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Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques
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Revenu cadastral : 1.246 €
🚗 Situation et proximité
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Arrêt de bus : 700 m
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Gare : 4 km
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Autoroute : 2,5 km
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Écoles et commerces à proximité immédiate
-
Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied
💬 Commentaire MX Immo
Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié.
Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 246 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Véranda
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1106 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
155 m²
Surface totale du terrain
1305 m²
Profondeur du terrain
36 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/03/2035
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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