Villa à vendre - Trooz VBD35745

Rue Croix Henrard 59 4870 Trooz

525 000 €

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VBD35745

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 525.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec garage, jardin et installations équestres, implantée sur une magnifique parcelle de 8.546 m² adossée à la forêt. Dans un véritable écrin de verdure sur les hauteurs de Gomzé-Andoumont, à la limite de Trooz, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. Proche de l'autoroute A25 Liège-Luxembourg, la propriété permet de profiter aisément de toutes les commodités des villes de Beaufays et de Louveigné. Vous apprécierez la maison et ses espaces de vie confortables, ses 8 boxes à chevaux en parfait état d'utilisation, sa piste équestre et ses pâtures attenantes. Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée, garage, terrasse, agréable jardin, piste équestre, huit boxes à chevaux accessibles par un accès indépendant, pâtures. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), greniers de rangement. Divers : superficie totale : 8.546 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV bois, ch. électr. par accum., eau dans les boxes via une citerne d'eau de pluie. Informations énergétiques : PEB No. : 20250901007943, PEB : G, E spec : 570 kWh/m².an, E totale : 57753 kWh/an. OFFRE EXCLUSIVE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

8339 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

8546 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57753 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35745 Réf. vendeur: 7194927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 3,1 km 6' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

2,4 km 16' 2,9 km 6' 2 km 28' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,5 km 22' 4,4 km 6' 2 km 28' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,8 km 1º 1' 14 km 17' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,3 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

Gares

Fraipont

2,4 km 23' 2,9 km 6' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

24,8 km 1º 45' 31,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,4 km 48' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

3,7 km 29' 4,5 km 7' 3,1 km 27' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Louveigne

4,7 km 22' 5,4 km 7' 3,6 km 37' 4,7 km 57'

Spar Dolembreux

5,8 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,1 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,9 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,3 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 17 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" et se situe à 6 minutes en voiture."R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 30 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 21 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fraipont".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 19 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.À environ 48 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

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Documents

plan gomze (1).pdf

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