Villa te koop - Trooz VBD35745

Rue Croix Henrard 59 4870 Trooz

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35745

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Croix Henrard 59 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Biedingen vanaf € 525.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze aangename villa met garage, tuin en paardenfaciliteiten, gelegen op een prachtig perceel van 8.546 m² aan de rand van het bos. Deze woning ligt in een groene omgeving op de heuvels van Gomzé-Andoumont en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Het pand ligt vlak bij de snelweg A25 Luik-Luxemburg, waardoor u gemakkelijk kunt profiteren van alle voorzieningen van de steden Beaufays en Louveigné. U zult genieten van het huis en zijn comfortabele leefruimtes, de 8 paardenboxen in perfecte staat, de manege en de aangrenzende weiden. Mogelijkheid om extra weiden te huren. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, garage, terras, aangename tuin, manege, acht paardenboxen met aparte toegang, weiden. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 8.546 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 965 €, dubbele beglazing in hout, elektrische accumulatieverwarming, regenwatertank voor het huis, driefasige elektriciteit met aansluiting voor de paardenboxen, water in de boxen via een regenwatertank. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250901007943, EPC: G, Energiescore : 570 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 57753 kWh/jaar. EXCLUSIEF AANBOD, ZELDEN BESCHIKBAAR OP DE MARKT ! Meer informatie op www.wolfs ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

8339 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Totale grondoppervlakte

8546 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

570 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57753 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35745 Ref. verkoper: 7194927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 3,1 km 6' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

2,4 km 16' 2,9 km 6' 2 km 28' 2,4 km 29'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,5 km 22' 4,4 km 6' 2 km 28' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,8 km 1º 1' 14 km 17' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,3 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

Treinstations

Fraipont

2,4 km 23' 2,9 km 6' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

24,8 km 1º 45' 31,7 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

4,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

11,4 km 48' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

3,7 km 29' 4,5 km 7' 3,1 km 27' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Louveigne

4,7 km 22' 5,4 km 7' 3,6 km 37' 4,7 km 57'

Spar Dolembreux

5,8 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Pretparken

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,4 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

43,1 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,9 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

3,3 km 6'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Nessonvaux (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Louveigne (7 minuten rijden), Spar Dolembreux (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 57 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (21 minuten rijden)."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 17 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op 6 minuten met de auto.R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" is 6 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dokeos Sprl") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 48 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fraipont": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 27 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 19 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan gomze (1).pdf

Download

E-mail Bellen