Huis te koop - Trooz VBD89517 In optie

Cité La Brouck 37 4870 Trooz

Voorstel vanaf 279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89517

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Cité La Brouck 37 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing, ideaal gelegen in een rustige en aangename buurt.
Volledig en zorgvuldig gerenoveerd, biedt deze woning lichte en moderne ruimtes, perfect voor uw gezin.
Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² volgens EPC bestaat de woning uit een ruime, lichtrijke leefruimte, een nieuwe half uitgeruste keuken met hedendaagse afwerkingen en drie grote slaapkamers die comfort en ruimte garanderen.
De twee badkamers werden gerenoveerd (de plaatsing van kranen en badkamermeubels dient nog te gebeuren, zodat u deze naar eigen smaak kunt afwerken).
Daarnaast beschikt de woning over nieuwe ramen met uitstekende isolatie, een praktische garage en een gezellige kleine tuin met terras, ideaal om in alle rust van mooie dagen te genieten.
Een instapklare woning die modern comfort combineert met een rustige ligging. Absoluut een bezoek waard.
EPC C – 196 kWh/m²/jaar – 20250728005624
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

197 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

72 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38644 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/07/2035

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89517 Ref. verkoper: 7570421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,3 km 11' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

139 m 28'' 139 m 18'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

139 m 28'' 139 m 18'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5,1 km 26' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,5 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

191 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

370 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

851 m 10'

Treinstations

Chaudfontaine

2,7 km 18' 3,1 km 4' 1,5 km 16' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

19,8 km 1º 21' 21,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

5,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,3 km 25' 4,8 km 19' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Intermarché Trooz

1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 829 m 9' 1 km 12'

Delhaize Chaudfontaine

3,6 km 16' 4,2 km 6' 2,5 km 12' 3,6 km 43'

Colruyt Beaufays

4,8 km 36' 8,7 km 11' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Pretparken

Site Source O Rama

2,8 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,5 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,1 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,4 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue La Brouck-Cité biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trooz (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Beaufays (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 14 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plans.pdf

Download

E-mail Bellen