Villa te koop - Fraipont VBD80451

4870 Fraipont

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80451

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Fraipont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen in het rustige en groene Fraipont, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en autonomie. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7.585 m², geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging op de heuvels van Fraipont, ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Gebouwd in 2004, beschikt deze woning over ongeveer 270 m² woonoppervlakte die een harmonieuze indeling en moderne voorzieningen combineert. Met vier slaapkamers, een ruime living van 30 m² en een aangrenzende keuken met een groot eetgedeelte van 35 m², biedt deze woning een ideale setting voor een gezinsleven in harmonie met de natuur. De grote terrassen en veranda maken het mogelijk om het buitenleven volop te beleven, terwijl de inrichting en afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is uitgerust met talrijke duurzame en autonome systemen die het comfort en de efficiëntie verhogen. Een pelletkachel in de woonkamer en de vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een micro-station voor eigen waterzuivering, een regenwaterreservoir van 5000 liter, zonnepanelen met 21 panelen, een thermodynamische boiler en een pelletcassette, wat samen bijdraagt aan een laag energieverbruik en een minimale ecologische footprint. Het huis omvat ook praktische ruimtes zoals meerdere celliers en bergingen, een ruime wasplaats en een dubbele garage van 39 m² met parkeergelegenheid voor vier buitenwagens. Het gevoel van rust wordt versterkt door de privacy van de grote tuin en de oriëntatie van de voorgevel richting noordoost, die optimale lichtinval biedt. Fraipont staat bekend om haar landelijke charme en haar gunstige ligging nabij grote snelwegen en voorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar een rustige maar goed verbonden locatie. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt verkocht voor €695.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en zelfstandige villa in een rustige omgeving, is dit een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 721 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Vanaf 01/09/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

7585 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925020439

Geldigheidsdatum EPC

25/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80451 Ref. verkoper: 28626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

522 m 1' 44'' 522 m 39'' 522 m 6' 522 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

7,7 km 36' 9,8 km 10' 5,5 km 24' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

267 m 3'

Treinstations

Fraipont

210 m 2' 30'' 73 m 8'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Luchthavens

Liège Airport

25 km 1º 39' 26,5 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

11,6 km 42' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

1,5 km 8' 1,9 km 1' 53'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Proxy Delhaize Louveigne

5,8 km 20' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aldi Sprimont

7,2 km 50' 10,3 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Site Source O Rama

7,5 km 9'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,8 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

43,4 km 33'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,3 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,6 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Village biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fraipont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 33 minuten met een auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Nessonvaux (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Louveigne (8 minuten rijden), Aldi Sprimont (10 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 6 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen