Huis te koop met 4 gevels - Fraipont

Biedingen vanaf € 525.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze aangename villa met garage, tuin en paardenfaciliteiten, gelegen op een prachtig perceel van 8.546 m² aan de rand van het bos. Deze woning ligt in een groene omgeving op de heuvels van Gomzé-Andoumont en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Het pand ligt vlak bij de snelweg A25 Luik-Luxemburg, waardoor u gemakkelijk kunt profiteren van alle voorzieningen van de steden Beaufays en Louveigné. U zult genieten van het huis en zijn comfortabele leefruimtes, de 8 paardenboxen in perfecte staat, de manege en de aangrenzende weiden. Mogelijkheid om extra weiden te huren. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, garage, terras, aangename tuin, manege, acht paardenboxen met aparte toegang, weiden. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 8.546 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 965 €, dubbele beglazing in hout, elektrische accumulatieverwarming, regenwatertank voor het huis, driefasige elektriciteit met aansluiting voor de paardenboxen, water in de boxen via een regenwatertank. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250901007943, EPC: G, Energiescore : 570 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 57753 kWh/jaar. EXCLUSIEF AANBOD, ZELDEN BESCHIKBAAR OP DE MARKT ! Meer informatie op www.wolfs ! Meer weten?

Biedingen vanaf € 525.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze aangename villa met garage, tuin en paardenfaciliteiten, gelegen op een prachtig perceel van 8.546 m² aan de rand van het bos. Deze woning ligt in een groene omgeving op de heuvels van Gomzé-Andoumont en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Het pand ligt vlak bij de snelweg A25 Luik-Luxemburg, waardoor u gemakkelijk kunt profiteren van alle voorzieningen van de steden Beaufays en Louveigné. U zult genieten van het huis en zijn comfortabele leefruimtes, de 8 paardenboxen in perfecte staat, de manege en de aangrenzende weiden. Mogelijkheid om extra weiden te huren. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, garage, terras, aangename tuin, manege, acht paardenboxen met aparte toegang, weiden. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 8.546 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 965 €, dubbele beglazing in hout, elektrische accumulatieverwarming, regenwatertank voor het huis, driefasige elektriciteit met aansluiting voor de paardenboxen, water in de boxen via een regenwatertank. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250901007943, EPC: G, Energiescore : 570 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 57753 kWh/jaar. EXCLUSIEF AANBOD, ZELDEN BESCHIKBAAR OP DE MARKT ! Meer informatie op www.wolfs ! Meer weten?

Située dans un écrin de verdure à deux pas du centre du village d'Olne, maison en pierre du pays en très bon état comprenant un grand jardin aménagé et arboré, terrasse, piscine et plusieurs emplacements de parking / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un bureau/salon de 18m², une cuisine équipée de 11m², un séjour/salle à manger de 20m² - Rez-de-jardin : Une chambre 23m² donnant accès à la terrasse et au jardin, un espace chaufferie/buanderie de 18m² et une cave de 11m² - 1er étage : Un hall de nuit de 3m², une salle de bain avec coin toilette de 13m² (baignoire et double lavabo), une chambre de 10m² avec placards encastrés - 2ème étage : une chambre mansardée de 14m² et un grenier de rangement de 12m² - DIVERS : Chauffage central mazout (chaudière d'environ 10ans), 12 panneaux photovoltaïques, châssis bois DV, fosse septique, système de filtrage et pompe automatique pour la piscine, carport, abris de jardin, belle orientation plein sud. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Stalport Real Estate biedt u dit voormalige postkantoor uit de 19e eeuw aan. Deze aangename woning bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer van 25m², een eetkamer met houtkachel die uitkomt op de woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een ruime inkomhal, een gastentoilet en een grote garage met wasruimte en berging. Op de eerste verdieping leidt een mooie overloop naar 3 mooie slaapkamers, waarvan één van 40m² (mogelijkheid tot renovatie van 2 slaapkamers en een badkamer), een badkamer en een apart toilet. Twee grote bergzolders met de mogelijkheid tot verbouwing. De buitenruimtes zijn voorzien van een vrijstaande garage, een tuinhuisje met kelder, een serre en een vijver. Technische kenmerken: DV hout, centrale verwarming op gas, elektriciteit niet conform (lichte modernisering). PEB D - 286 (kWh/m²/jaar) - Unieke code 20250922020365. RC: € 721. Plan snel uw bezoek via ### of op 04/224.08.04! Deze advertentie is geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, gelegen aan de Rue Saint Hadelin nummer 11. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en is recent volledig gerenoveerd in 2024 met aandacht voor moderne details en energie-efficiëntie. De villa wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking, een gunstige zuidwestelijke oriëntatie en een mooi aangelegd tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie comfort en stijl wil combineren in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall met aparte toiletruimte en vestiaire, gevolgd door een aangename eetkamer van circa 16 m² en een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op het eerste verdieping bevindt zich een mezzanine-achtig bureau van ongeveer 8 m², terwijl het entresol-woonkamer van circa 24 m² toegang biedt tot het terras van 18 m² – de perfecte plek voor gezellige zomermomenten met uitzicht op de omliggende natuur. Op de benedenverdieping vindt u drie slaapkamers (12, 16 en 16 m²), een badkamer met bad en lavabo, een aparte douchekamer met wastafel, en een apart toilet. De kelderverdieping herbergt de technische ruimtes en de verwarmingsinstallatie, die recent werd vernieuwd met een warmtepomp van het merk Viessmann. De locatie in Olne biedt diverse voordelen: de rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door groen en ruimte, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenactiviteiten. De woning ligt op een perceel van 732 m² en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief één garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. De energieprestatie van de woning is gunstig klassificeerd met een EPC-score van B (142 kWh/m² per jaar), wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de moderne bouwtechnieken, zoals PVC-dubbelglas en een nieuwe dak- en gevelbekleding uit 2024, combineert deze villa comfort met duurzaamheid. Een absoluut aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning! Meer weten?

Chalet de ±45m² (loué pour un montant de 500 € / mois) - Séjour sur parquet laminé de ±23 m² avec coin cuisine comprenant meubles, évier, taque, - Buanderie sur parquet laminé de ±5m² - Salle de bain sur parquet laminé de ±4m² avec lavabo, baignoire douche et wc - 1 Chambre sur parquet laminé de ±8m² - Jardin avec abris de jardin - Parking DIVERS: Toiture en polytuiles, boiler électrique de ±80L, double vitrage bois, chauffage central mazout, chaudière de ±2015, cuve hors sol de ±1200 L, wc avec sanybroyeur, fosse septique et puits perdu, compteurs eau et électricité indépendants déjà placés. Bail en cours ; préavis de 6 mois à dater de l'acte authentique de vente pour occupation personnelle Charges communes : vont prochainement être supprimées. SYNDIC : City Home *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande bungalow gelegen op een rustige en groene locatie in Olne. Dit goed onderhouden vastgoed, gebouwd in 1979, biedt een comfortabele woonoppervlakte en een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven in een landelijke omgeving. De woning beschikt over vier gevels, wat zorgt voor optimale lichtinval en een gezellige sfeer. Via de ruime inkomhal bereikt men de grote leefruimte, die bestaat uit een woonkamer met een cassette op hout en een eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast omvat het huis drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een kantoorruimte, en een badkamer met toilet. Het huis beschikt bovendien over een garage en een ruime tuin die rondom de woning ligt, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen aan de rustige Clos de l'Orme 17, bevindt deze woning zich in een mooie residentiële buurt die garant staat voor rust en privacy. De ligging is zeer gunstig nabij de gemeente Fléron, met vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersaders en nabij diverse lokale voorzieningen zoals bakkerijen, apotheken en frituren. Verder is het openbaar onderwijs op korte afstand, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De woning is aangesloten op een mazoutverwarming en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie, hoewel het EPC-rapport uit 2025 aangeeft dat er nog werk is aan de elektrische installatie. De woning wordt aangeboden voor €299.000 en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres in Olne. Dankzij de ruime tuin en de praktische indeling is deze bungalow ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondoelen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Gomzé-Andoumont, gelegen aan de Rue des Hadrènes 16, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 1339 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis is voorzien van een praktische indeling met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met een open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woning is uitgerust met dubbele beglazing uit 2014 en een geïsoleerd zadeldak, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt deze woning over een zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslagruimte, en een garage die plaats biedt voor één auto, bereikbaar via een elektrische sectionaalpoorte. Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin met terrassen en voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren, aangevuld met een houten tuinhuisje dat extra bergruimte biedt. De locatie van deze eigendom biedt diverse voordelen: Gomzé-Andoumont ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De rustige en landelijke omgeving maakt het ideaal voor wie de rust op prijs stelt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis staat op een gesloten, omheinde parcel, voorzien van centrale mazoutverwarming met een nieuwe boiler en een tank van 2.500 liter. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen en vereist aandacht, terwijl de EPC-waarde van 261 kWh/m²/jaar wijst op de mogelijkheid tot verdere verbetering voor energiebesparing. Gezien de betaalbare prijs van €350.000 en de uitgebreide voorzieningen, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie van deze mooie woning in Gomzé-Andoumont. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue Sainry 44 in Trooz, een rustige straat in een gezellige buurt. De woning beschikt over een verzorgd interieur met twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders die willen verhuren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een woonkamer en een grote keuken met een eethoek, evenals toegang tot een grote kelder via een vaste trap. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. De woning is volledig verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe inkomsten. Het buitengebied bestaat uit een gezellige binnenplaats of terras achteraan en beschikt over privéparkeergelegenheid voor de bewoners. Het verwarmingstoestel op mazout en de aanwezige centrale verwarming zorgen voor de verwarming van de woning, terwijl de elektrische installatie nog niet conform is en mogelijk verbeteringen vereist. Qua energieprestatie scoort de woning momenteel een EPC-waarde van G, met een primair energieverbruik van 634 kWh/m²/jaar. Het perceel heeft vier gevels en biedt voldoende buitenruimte. De locatie is gunstig, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving, waardoor deze woning een interessante optie is voor zowel vaste bewoning als investering. Meer weten?

BUNGALOW 3 CHAMBRES A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR AVEC GARAGE ET JARDIN - COMPOSITION / Rez-de-chaussée : un garage de 50m², un local chaudière de 11.5m², un placard, deux caves de 25m² - 8m² - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7.5m², un.e bureau/chambre de 10.5m², une cuisine de 12m², un séjour de 30m², un hall de nuit de 6m², une toilette indépendante, deux chambres de 13.5m² - 10m², une salle de bain de 5m² - DIVERS : toiture récente (2024), châssis bois simple vitrage avec volets, chauffage central au mazout (chaudière 2013), compteur mono-horaire, RCNI 1058€, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN IMMEUBLE AVEC 3 LOGEMENTS RECONNUS + UN LOCAL POLYVALENT DE 60M² + 7 GARAGES - COMPOSITION / -Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, trois appartements de 70m² composés comme suit : un hall de 8.5m², un séjour de 22m², une cuisine de 10m², une toilette indépendante, deux chambres 11m² - 10m², une salle de bain de 4m² - DIVERS : les logements sont tous loués, revenus locatifs actuels des appartements 1600€/mois, 5 garages loués 45€/mois, deux garages compris dans le loyer des appartements, le local au rdc était un ancien appartement qui ne peut plus être affecté au logement, compteurs séparés, châssis alu simple vitrage, chauffage central au gaz (chaudières à condensation), description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

SITUE SUR LES HAUTEURS DE TROOZ ET ERIGE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 7000M², BUNGALOW 3-4 CHAMBRES A RENOVER + BOXES A CHEVAUX - COMPOSITION / -Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7.5m² avec vestiaire, un.e bureau/chambre de 10m², un séjour de 35m², une cuisine de 10m², une terrasse de 50m², une toilette indépendante avec évier, un double garage de 40m² donnant accès à une véranda de 10m², un hall de nuit de 4.5m², une salle de bain de 6m², deux chambres de 13.5m² - 9m², une chambre de 7m² avec placards de rangement donnant accès à une deuxième véranda de 15m² - DIVERS : châssis alu double vitrage, chaudière au mazout récente, compteur bi-horaire, deux garages supplémentaires à l'arrière de 45m², opportunité unique à saisir, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Welkom bij deze unieke villa te koop in Trooz, gelegen aan Rondfontaine 19. Gelegen op een perceel van 17 ares en 38 centiares in een rustige en gewilde buurt aan de grens van Trooz en Beaufays, biedt deze woning een ideale basis voor renovatie en vernieuwing. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² en biedt een ruime indeling met verschillende kamers op de begane grond, waaronder een keuken, eetkamer, woonkamer in "L"-vorm en een veranda die uitkijkt op een schaduwrijk terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer, drie kleinere slaapkamers, een bergruimte, en zowel een doucheruimte als een badkamer met toilet. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping met een garage voor één auto, twee kleine kelders en een stookruimte. Het huis is voorzien van zonnepanelen voor sanitair water en wordt verwarmd met mazout, waarbij de ketel in 2014 is vernieuwd. Buiten biedt de villa vele voordelen met een grote tuin en functioneel zwembad uit 2011, ideaal voor ontspanning. Er zijn twee prefab garages beschikbaar aan de straatkant en ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het huis. De ligging is gunstig met nabijgelegen bushalte en basisschool. Deze woning biedt volop potentie voor wie bereid is te investeren in renovatie en modernisering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

MAISON DEUX CHAMBRES A COMPLETEMENT RENOVER + TERRAIN A BATIR (507m²)* - COMPOSITION / -Sous-sol : deux petites caves - Rez-de-chaussée : une cuisine de 10m², une salle de bain de 8m², un séjour de 30m² - 1er étage : deux chambres communicantes 14m² - 12m² - 2ème étage : un grenier de 15m² - DIVERS : *terrain actuellement cadastré comme "jardin" situé en zone d'habitat et constructible sous réserve d'acceptation de votre projet par les services urbanistiques de la commune de Trooz, châssis bois simple vitrage, compteur gaz + eau, RCNI 58€, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 2.158 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain : 275.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus de renseignements ou via notre site : ### Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE (MAISON DE COMMERCE) COMPRENANT UN REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET UN LOGEMENT TYPE DUPLEX 1 CHAMBRE (POSS. 3CH) AVEC PASSAGE LATERAL ET COUR - COMPOSITION / sous-sol : quatre caves de 19m² - 17m² - 11m² - 6m² - Rez-de-chaussée: une surface commerciale de 115m² (boucherie) avec trois chambres froides - 1er étage (duplex): une cuisine équipée de 17m² (évier, lave-vaisselle, four, taques au gaz, hotte), un séjour de 22m² avec poêle à pellets, une buanderie de 13m², une chambre de 11m² communicante avec une salle de bain de 6m² (baignoire, toilette, évier) - 2ème étage: trois greniers aménageables de 22.5m² - 19m² - 14m² - DIVERS : équipements et matériel non compris dans le prix vente (possibilité d'acquisition sous réserve de négociations), châssis alu simple vitrage au rdc et PVC double vitrage à l'étage, chauffage central gaz (chaudière à condensation), 11m de façade, RCNI 934€, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante villa, genesteld in een groene omgeving, op de heuvels van Sprimont. Deze woning ligt terug van de openbare weg, op een volledig omheind perceel dat beveiligd is met een hek, en zal liefhebbers van rust, natuur en discretie zeker aanspreken. Het beschikt over een dubbele garage, een buitenparking en een intieme tuin. U zult ook genieten van de royale volumes en de mooie lichtinval in de leefruimtes, die een comfortabele en rustgevende leefomgeving bieden. Gelijkvloers : ontvangsthal, kast, wasruimte, stookruimte, dubbele garage, buitenparking en intieme tuin. 1e verdieping : hal, apart toilet, kantoor of slaapkamer van +/- 11 m², L-vormige woonkamer van +/- 37 m² met open haard en houtkachel, ingerichte keuken, tweede woonkamer van +/- 39 m² met pelletskachel, terras met zonnescherm, toegang tot de tuin. 2e verdieping : nachthal, apart toilet, drie slaapkamers van +/- 8, 11 en 24 m², doucheruimte (wastafels, douche en bidet). Diversen : totale oppervlakte: 730 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 221 m², K.I.: 1.351 €, dubbele beglazing in PVC uit 2005, dakbedekking in natuurleien vervangen in 2005, centrale verwarming op stookolie, elektrische accumulatieverwarming, regenwatertank, parking volledig betegeld in 2018. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250827008080, EPC: G, Energiescore : 580 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 137 182 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan Falise 15 in Olne, een charmant dorp dat bekend staat als een van de "Meest Prachtige Dorpen van Wallonië" sinds 2007. Deze ruime woning biedt ongeveer 192 m² woonoppervlakte volgens het EPC, en is gelegen op een prachtig perceel van circa 2.438 m² dat volledig omgeven is door een weelderige, goed onderhouden tuin. De villa straalt rust en comfort uit, met een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en esthetiek. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige landelijke levensstijl met alle moderne voorzieningen en een idyllische omgeving. Het terrein biedt verschillende buitenruimtes, waaronder een terras van circa 40 m² dat perfect is voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage van ongeveer 35 m², complemented door extra parkeerplaatsen, wat het totaal op drie buitenparkeergelegenheden brengt. De onderhoudsvriendelijke gevels en de recent gerenoveerde dakbedekking van slechts drie jaar oud onderstrepen de goede staat van het vastgoed. Voor verwarming is er centrale mazout, gecombineerd met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en warmtebehoud. Binnenin vormt de villa een harmonieuze indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet, die leidt naar een grote leefruimte van circa 41 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetgedeelte, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De badkamer bevat een douche, lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. De zolderruimte op de tweede verdieping biedt extra opslag of kan naar wens worden ingericht. Buiten wordt het geheel aangevuld door twee terrassen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – die uitnodigen tot buitenleven, evenals een praktische tuinberging van circa 17 m². Het goed onderhouden perceel is niet alleen functioneel, maar ook bijzonder aantrekkelijk door de natuurlijke omgeving en de rustige ligging. De ligging in Olne biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van het centrum waar u alle voorzieningen vindt, terwijl u toch kunt genieten van de rust van deze landelijke omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en de natuurlijke schoonheid van de omgeving is deze villa uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een EPC-waarde van D, met een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen. Deze unieke woning biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een prachtige omgeving in Olne. De vraagprijs bedraagt €469.000, zonder btw, en alle details zijn correct en transparant weergegeven. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere toelichting en om deze uitzonderlijke villa te ontdekken! Meer weten?

SITUEE DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT AU SEIN D'UN CLOS RESIDENTIEL, CHARMANTE VILLA 3CH EN BON ETAT COMPRENANT UNE ALLEE PRIVATIVE, GARAGE, VERANDA, TERRASSE ET JARDIN AMENAGE / COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves de 17m² - 12m² et vides ventilés - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m², une toilette indépendante, un séjour de 30m² avec feu à bois, une cuisine meublée de 12m² donnant accès à une véranda de 30m² (châssis PVC de 2001) et à la terrasse et au jardin, un garage de 29m² - 1er étage : un hall de nuit de 8m², trois chambres de 20m² (+ espace grenier) - 12m² - 10m² et une salle de bain de 12m² (baignoire, douche, toilette, lavabo) - DIVERS : Bâtiment de 1992, châssis bois DV, chauffage central mazout, toiture en ordre et isolée, allée privative et plusieurs emplacements de parking devant la maison, jardin entièrement clôturé, belle orientation, situé à proximité directe des commodités, RCNI 927€. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?