Villa te koop - Soumagne VBE54280

Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54280

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 288 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en aantrekkelijke villa te koop in Soumagne, gelegen aan de Rue de la Carrière 3, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 288 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met open keuken van circa 45 m², die toegang geeft tot een terras van ongeveer 25 m² met een gunstige oriëntatie. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een inkomhal met een afzonderlijk toilet en een garage van circa 19 m². Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 20 en 22 m². Bovendien beschikt de villa over een kelderverdieping met verschillende ruime kelderruimtes en een overdekt terras van ongeveer 23 m² dat toegang geeft tot de tuin. De villa is gebouwd met vier gevels en ligt op een perceel van 377 m². Naast het eerder genoemde terras aan de woonkamer is er in totaal 48 m² aan terrassen aanwezig, wat mooie buitenruimtes creëert. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie en de ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. Voor extra sfeer en warmte is er een cassette voor houtverwarming. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 80.711 kWh per jaar. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 1.041 euro. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij om te betrekken. Gelegen in het rustige Soumagne vormt deze villa een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis met tal van binnen- en buitenruimtes. De combinatie van de praktische indeling, de garage, de tuin en de terrassen maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, exclusief btw. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt veel potentieel in een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

288 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Totale grondoppervlakte

377 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617032056

CO2-uitstoot

69

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54280 Ref. verkoper: W8249 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Babysoum

810 m 3' 1,2 km 2' 507 m 10' 810 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 17' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 16'

Treinstations

Trooz

5,6 km 40' 5,8 km 7' 3,3 km 20' 5,6 km 1º 7'

Luchthavens

Liège Airport

20,1 km 1º 16' 30,3 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

1,8 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 36' 5,9 km 37' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 6' 2 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km 7' 2,3 km 2' 31'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Pretparken

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

11 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,2 km 3'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,1 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Carrière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 12 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (4 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Babysoum", op slechts 10 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne", op 20 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen