Huis te koop - Soumagne VBE30438

Des 2 Tilleuls 49 4630 Soumagne

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30438

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Des 2 Tilleuls 49 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 SOUMAGNE – Maison 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et garage.

Située dans un quartier calme et agréable de Soumagne, cette maison 3 chambres de 177 m² (selon PEB) offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

✨ La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, salle de bains et agréable terrasse couverte donnant sur le jardin.
À l'étage : 3 chambres 🛏️.
Au sous-sol : garage 🚗 et local chaufferie avec accès direct au jardin 🌳.

📍 À proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant remettre un bien au goût du jour.

🌟 Les atouts :
✅ 177 m² habitables (selon PEB)
✅ 3 chambres 🛏️
✅ Garage 🚗
✅ Terrasse couverte ☀️
✅ Jardin privatif 🌳
✅ Volets
✅ Accès direct au jardin depuis le sous-sol
✅ Quartier calme et résidentiel 🤫
✅ Beau potentiel après rénovation 🔨

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 924 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

699 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

690 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

121990 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2036

CO2-uitstoot

171

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30438 Ref. verkoper: 7717746 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Babysoum

2,5 km 10' 2,8 km 6' 1 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 5' 1,3 km 3' 935 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 5' 1,3 km 3' 935 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

3,2 km 11' 3,2 km 6' 1,3 km 38' 3,2 km 38'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

744 m 9'

Treinstations

Nessonvaux

6,3 km 32' 8,9 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

22,9 km 1º 26' 30,2 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

4,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10,2 km 42' 7,9 km 38' 10,2 km 2º 2'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

3,9 km 15' 4 km 7' 1,9 km 40' 3,9 km 47'

Delhaize Soumagne

3,9 km 16' 4 km 7' 1,9 km 39' 3,9 km 46'

Aldi Soumagne

3,9 km 16' 4 km 7' 1,9 km 40' 3,9 km 47'

Pretparken

Site Source O Rama

11,5 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

14,8 km 18'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,4 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,2 km 2' 55''

Golfen

Golf Du Haras

17,1 km 19'

Boodschappen doen

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Soumagne (7 minuten rijden), Delhaize Soumagne (7 minuten rijden), Aldi Soumagne (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 18 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 39 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 15 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "J. S. Du Service Babysoum" is bereikbaar in 6 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen