Virtueel bezoek Video 1 Video 2

Huis te koop, Soumagne VBE30438

Des 2 Tilleuls 49 , 4630 Soumagne

350 000 €

ORBEX

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

🏡 SOUMAGNE – Maison 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et garage.

Située dans un quartier calme et agréable de Soumagne, cette maison 3 chambres de 177 m² (selon PEB) offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

✨ La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, salle de bains et agréable terrasse couverte donnant sur le jardin.
À l'étage : 3 chambres 🛏️.
Au sous-sol : garage 🚗 et local chaufferie avec accès direct au jardin 🌳.

📍 À proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant remettre un bien au goût du jour.

🌟 Les atouts :
✅ 177 m² habitables (selon PEB)
✅ 3 chambres 🛏️
✅ Garage 🚗
✅ Terrasse couverte ☀️
✅ Jardin privatif 🌳
✅ Volets
✅ Accès direct au jardin depuis le sous-sol
✅ Quartier calme et résidentiel 🤫
✅ Beau potentiel après rénovation 🔨

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 – ✉️ Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 350 000 €

Kadastraal inkomen 924 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 300 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 699 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 690 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 121990 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/05/2036

CO2-uitstoot 171

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30438 Ref. verkoper: 7717746 Laatst gewijzigd: 03/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

J. S. Du Service Babysoum Kinderdagverblijven

2,5 km · 10' 2,8 km · 6' 1 km · 26' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

1,3 km · 5' 1,3 km · 3' 935 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

1,3 km · 5' 1,3 km · 3' 935 m · 16' 1,3 km · 16'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

3,2 km · 11' 3,2 km · 6' 1,3 km · 38' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,6 km · 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,9 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne Bus

2,2 km · 26'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

2,2 km · 26'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

744 m · 9'

Nessonvaux Treinstations

6,3 km · 32' 8,9 km · 11' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Liège Airport Luchthavens

22,9 km · 1º 26' 30,2 km · 24' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Laadstations

4,3 km · 7'

Cambio - Chafnay Autodelen

10,2 km · 42' 7,9 km · 38' 10,2 km · 2º 2'

Winkelen

Carrefour Market Soumagne Winkels

3,9 km · 15' 4 km · 7' 1,9 km · 40' 3,9 km · 47'

Delhaize Soumagne

3,9 km · 16' 4 km · 7' 1,9 km · 39' 3,9 km · 46'

Aldi Soumagne

3,9 km · 16' 4 km · 7' 1,9 km · 40' 3,9 km · 47'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,5 km · 15'

Site Blegny-Mine Musea

14,8 km · 18'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

14,4 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,4 km · 39'

Domaine De Wégimont Kastelen

1,2 km · 2' 55''

Golf Du Haras Golfen

17,1 km · 19'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

57,5 km · 41' 44,1 km · 2º 43'

Sittard

59 km · 45' 51,1 km · 3º 9'

Kerkrade

64,6 km · 42' 42,6 km · 3º 13'

Verviers

16,3 km · 17' 12,1 km · 46'

Seraing

23,1 km · 30' 20,9 km · 1º 22'

Luik

15,2 km · 21' 14,1 km · 53'

Transporten

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 3 minuten rijden.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 39 minuten met de auto.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "J. S. Du Service Babysoum" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 30 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Soumagne (7 minuten rijden), Delhaize Soumagne (7 minuten rijden), Aldi Soumagne (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Soumagne VBE30438

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Soumagne VBE30438

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Soumagne?