Villa à vendre - Olne VBE48189

Martinmont 4 4877 Olne

àpd 475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Martinmont 4 4877 Olne

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme d'Olne, cette maison d'architecte construite en 1970 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets de rénovation. Implantée sur une magnifique parcelle de 2.116 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, avec une partie du terrain située en zone à bâtir, offrant un potentiel supplémentaire selon les prescriptions urbanistiques en vigueur.
L'habitation se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine qui surplombe les espaces de vie. De grandes baies vitrées baignent la maison de lumière naturelle et offrent une agréable ouverture sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'un garage 2 voitures, de caves, d'une spacieuse terrasse et d'un grand jardin idéal pour profiter d'un environnement paisible.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir une habitation d'exception.
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2116 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48189 Réf. vendeur: 7788993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Digneffe

935 m 4' 935 m 1' 52'' 692 m 11' 935 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,4 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,4 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,5 km 26' 4,6 km 7' 3,2 km 45' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,3 km 16'

Gares

Nessonvaux

4,1 km 22' 4,7 km 6' 2,9 km 49' 4 km 49'

Aéroports

Liège Airport

23,1 km 1º 28' 31,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10,2 km 38' 8,4 km 46' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

3,9 km 22' 4,5 km 6' 3 km 47' 3,9 km 48'

Shop & Go Delhaize Retinne

4,5 km 20' 5 km 7' 3,5 km 40' 4,5 km 54'

Hypermarché Carrefour Fleron

4,6 km 22' 5,5 km 8' 3,6 km 36' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,1 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,6 km 3'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Martinmont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Isabelle Digneffe" est à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé"."Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 15 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Retinne" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (8 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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