Villa à vendre - Spa VBC59986 Vendu

Avenue Professeur Henrijean 135 4900 Spa

555 000 €

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VBC59986

  • 4 Chambre(s)
  • 313 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vaste villa 4 chambres (poss. 5) de 312m² avec espace professionnel (accès indépendant) de +/- 50m² et double garage idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Composition: Rez: Hall d'entrée avec placards, wc, séjour de 73m² avec cassette à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, micro-onde, frigo, double évier), deux chambres chacune avec salle de douches (douche, lavabo). Jardin. Possibilité parking extérieur privatif. Espace professionnel de 47,97m² avec accès indépendant: Salle d'attente, wc, bureau, réserve (wc, raccords machine à lessiver). Etage : Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc, meuble double lavabo), chambre, salle de douches (coin douche, wc, lavabo, radiateur sèche-serviette), grenier de rangement. Ss-sol : Hall, espace buanderie, wc, chaufferie, 2 caves, double garage. Caractéristiques: Villa 4 chambres de plus de 300m² habitables avec espace professionnel doté d'un accès indépendant. Idéale pour profession libérale. Situation prisée dans une voie sans issue à 1,5km du centre. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Deux compteurs électriques - Électricité conforme jusqu'en 2046. Visiophonie. Câblage alarme. PEB C n°20230307000219 (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • Revenu cadastral: 1 757 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

313 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

73 m²

Surface du bureau

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2150 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20230307000219

Date de validité PEB

07/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59986 Réf. vendeur: 6815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

1,6 km 10' 2,3 km 4' 1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,7 km 11' 2,4 km 3' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,7 km 11' 2,4 km 3' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

2 km 7' 2 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,2 km 9'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

17,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,8 km 21'

Gares

Spa

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

2,9 km 3'

Supermarchés

Trafic Spa

2,5 km 15' 2,7 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Spa

2,4 km 16' 3,1 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Ad Delhaize Spa

2,4 km 10' 2,9 km 3' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 4'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

1,8 km 2' 34''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18 km 19'

Activités

Grottes De Remouchamps

15 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5,6 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Professeur Henrijean, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", à seulement 18 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bobelinous" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 3 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 7 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Spa" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Spa" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Spa" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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