Villa à vendre - Spa VBC59986 Vendu

Avenue Professeur Henrijean 135 4900 Spa

555 000 €

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VBC59986

  • 4 Chambre(s)
  • 313 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vaste villa 4 chambres (poss. 5) de 312m² avec espace professionnel (accès indépendant) de +/- 50m² et double garage idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Composition: Rez: Hall d'entrée avec placards, wc, séjour de 73m² avec cassette à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, micro-onde, frigo, double évier), deux chambres chacune avec salle de douches (douche, lavabo). Jardin. Possibilité parking extérieur privatif. Espace professionnel de 47,97m² avec accès indépendant: Salle d'attente, wc, bureau, réserve (wc, raccords machine à lessiver). Etage : Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc, meuble double lavabo), chambre, salle de douches (coin douche, wc, lavabo, radiateur sèche-serviette), grenier de rangement. Ss-sol : Hall, espace buanderie, wc, chaufferie, 2 caves, double garage. Caractéristiques: Villa 4 chambres de plus de 300m² habitables avec espace professionnel doté d'un accès indépendant. Idéale pour profession libérale. Situation prisée dans une voie sans issue à 1,5km du centre. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Deux compteurs électriques - Électricité conforme jusqu'en 2046. Visiophonie. Câblage alarme. PEB C n°20230307000219 (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • Revenu cadastral: 1 757 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

313 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

73 m²

Surface du bureau

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2150 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20230307000219

Date de validité PEB

07/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59986 Réf. vendeur: 6815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

1,6 km 10' 2,3 km 4' 1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,7 km 11' 2,4 km 3' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,7 km 11' 2,4 km 3' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

2 km 7' 2 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,2 km 9'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

17,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,8 km 21'

Gares

Spa

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

2,9 km 3'

Supermarchés

Trafic Spa

2,5 km 15' 2,7 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Spa

2,4 km 16' 3,1 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Spa

2,4 km 10' 2,9 km 3' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 4'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

1,8 km 2' 34''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18 km 19'

Activités

Grottes De Remouchamps

15 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5,6 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Professeur Henrijean, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 7 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", à 18 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Bobelinous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Spa" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Spa" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Spa" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 16 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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