Villa à vendre - Spa VBC63660

Avenue Albert 4 4900 Spa

450 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC63660

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Albert 4 4900 Spa
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Spa ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE VILLA de 1936 idéalement située à Balmoral, lieu réputé pour son cadre naturel exceptionnel, son architecture élégante et son histoire liée à la villégiature de luxe. Elle est composée comme suit: REZ: hall d'entrée (7m²), grand séjour avec sol en pierre de schiste (50,67m²), cuisine équipée (taque gaz, frigo, double évier, hotte, lave-vaisselle)(7m²). NIV1: palier (3m²) avec WC, bureau/chambre enfant (8,5m²), chambre à coucher (10m²), salle de bains (9,4m²) (bain/douche et double évier), chambre (12m²). NI-1: hall de cave/buanderie (5m²), cave de rangement (17m²). La propriété s'étend sur 2.005m² composé d'un espace jardin et d'un superbe bosquet. Le bien dispose d'un garage à l'arrière de la propriété. Techniques: chauffage central gaz propane, surface plancher chauffé 152m², toiture à refaire, châssis simple et double vitrage bois, électricité non conforme, RC=540€, PEB F = 502 kWh/m².an - 76.058 kWh/an (ref n°20250411016031), bâtiment repris à l'IPIC (Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel). Le bien ne sera pas libre à l'acte étant soumis à un bail à loyer actuellement: 928€/mois. A la recherche d'une nouvelle résidence permanente ou secondaire ce lieu de vie est parfait pour vous ! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

49 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2005 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76058 kWh/an

Référence PEB

20250411016031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC63660 Réf. vendeur: AdId:281445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

1,8 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

2,5 km 18' 4,6 km 6' 1,5 km 31' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

2,5 km 18' 4,6 km 6' 1,5 km 31' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,9 km 12' 3,2 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 31'

Gares

Spa-Géronstère

2,1 km 12' 3,3 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,5 km 1º 2' 9,9 km 1º 21' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Intermarché Spa

1,5 km 14' 2,6 km 2' 55'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Spa

1,9 km 11' 2,8 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Sart-Jalhay

2,3 km 8' 2,3 km 2' 38'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,5 km 2' 23''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,1 km 18'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,8 km 12'

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

1,3 km 1' 58''

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", à seulement 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Badaboum" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Spa" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 136 minutes à pied.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 2 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 2 minutes de route.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler