Villa à vendre - Spa VBE42644

Avenue Georges Dopagne 6 4900 Spa

320 000 €

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VBE42644

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Veuillez contacter notre collaborateur en après-midi au Tel 0486/17.52.08 . Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nivezé ? Construite en 1995 sur une belle parcelle plate orientée plein sud, cette agréable villa 4 façades vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du RAVeL, des chemins de campagne et du centre de Spa. Avec ses ±120 m² habitables, cette maison mise sur le confort plutôt que sur le superflu. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à ceux qui préfèrent passer leurs week-ends à profiter de leur jardin plutôt qu'à nettoyer des pièces inutilisées ! Vous y trouverez un séjour lumineux avec cassette à bois ouvert sur la cuisine, deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, un garage ainsi qu'un agréable jardin idéalement orienté. Soigneusement entretenue, la maison est directement habitable et ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux envies de ses futurs propriétaires. Un bien rare dans un secteur où les opportunités se font discrètes… Ne tardez pas, les maisons de cette taille et dans cet environnement trouvent souvent leur nouveau propriétaire plus vite qu'on ne l'imagine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 944 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

15 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1012 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20260629027470

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42644 Réf. vendeur: AdId:298468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 13'

Gares

Spa-Géronstère

1,7 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,1 km 3'

Supermarchés

Intermarché Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 885 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Spa

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,7 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,8 km 2' 37''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,2 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,7 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Georges Dopagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Thermes De Spa".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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