Villa te koop - Spa VBE42644

Avenue Georges Dopagne 6 4900 Spa

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42644

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Georges Dopagne 6 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Spa, gelegen aan Avenue Georges Dopagne 6, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van 320.000 euro betreft het een degelijk gebouwde woning uit 1995, die zich op een mooie, vlakke perceel van 1.012 m² bevindt. De woning telt twee ruime slaapkamers van elk 16 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over één verdieping met vier gevels. Dankzij de zuidgerichte voorgevel geniet u van optimale lichtinval in zowel het woonvertrek als in de aangrenzende open keuken van 21 m² die voor functioneel comfort zorgt. De leefruimte omvat tevens een gezellige zithoek met een houtcassette die zorgt voor extra warmte en sfeer. Verder beschikt de villa over een badkamer, twee toiletten, een aparte garage en twee parkeerplaatsen, waarvan één binnen en één buiten. De praktische indeling richt zich op comfort zonder onnodige ruimtes, ideaal voor koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan een onderhoudsvriendelijke woning met voldoende leefruimte. Het alarminstallatiesysteem zorgt voor extra beveiliging. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout. Met een EPC-waarde van 303 kWh/m²/jaar voldoet het huis aan de huidige normen, hoewel een opfrissing gewenst is om het volledig aan te passen aan de persoonlijke wensen van de nieuwe eigenaar. De grote tuin van 800 m² met een terras van 40 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zon, dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie. De ligging in Spa, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en ontspannen leefstijl, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. U woont er nabij wandelroutes zoals het RAVeL en andere landelijke paden, terwijl het centrum van Spa makkelijk bereikbaar is. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden villa is meteen bewoonbaar en vormt een zeldzame opportuniteit in deze gegeerde regio. Interesse? Neem contact op met onze medewerker in de namiddag via Tel 0486/17.52.08 om een bezoek in te plannen en deze woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 944 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1012 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260629027470

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42644 Ref. verkoper: AdId:298468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 13'

Treinstations

Spa-Géronstère

1,7 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,1 km 3'

Winkels

Intermarché Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 885 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Spa

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Thermes De Spa

3,7 km 5'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,8 km 2' 37''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,2 km 16'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,7 km 14'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Georges Dopagne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 5 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Spa (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Spa (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Badaboum" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" is bereikbaar in 3 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen