Villa à vendre - Theux VBE20207
649 000 €
- 5 Chambre(s)
- 323 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
🌸 🌿 Magnifique maison familiale 5 chambres – PEB B – Campagne & douceur de vivre 🌿 🌸
💛 Une maison où l’on se sent bien, où l’on aime recevoir, partager et être heureux.
Dès que l’on franchit le seuil, cette belle et grande maison construite en 2009 dégage une atmosphère chaleureuse, conviviale et rassurante.
Elle n’attend plus qu’une super famille pour continuer à vibrer au rythme des rires et des moments partagés ✨
🌳 Située à la campagne, dans un environnement paisible tout en restant facile d’accès, elle offre un parfait équilibre entre calme, espace, confort et modernité.
🏡 La maison se compose de :
🛏 4 belles chambres “classiques”, lumineuses et confortables, idéales pour enfants, invités ou espaces personnalisés
🛌 1 chambre parentale ou chambre d’hôtes, avec salle de douche privative 🚿
👔 Un espace dressing ou bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture 📚
🍽 Une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur une grande pièce de vie baignée de lumière
👉 Une vraie vie à l’américaine, façon feuilleton : on cuisine, on discute, on reçoit, on vit ❤️
🧺 Buanderie pratique
🚗 2 garages
🌞 Confort & équipements modernes :
☀️ Panneaux solaires et photovoltaïques
🔥 Foyer à pellets, pour une ambiance cocooning en hiver
❄️ Pompe à chaleur air-air (reversible) pour le confort
🍳 Cuisine super équipée
📊 PEB B – excellente performance énergétique ✅
🌿 À l’extérieur :
🌼 Jardin agréable, propice aux jeux, au repos et aux moments en famille
🌅 Belle et spacieuse terrasse, idéale pour les repas d’été, les apéros entre amis et les longues soirées sous les étoiles ✨
✨ Ce que l’on aime particulièrement :
💖 Une maison spacieuse, chaleureuse et conviviale
👨👩👧👦 Idéale pour une grande famille
🎉 Une maison qui inspire à recevoir, à créer des souvenirs et à profiter de la vie
🌈 Ici, on ne trouve pas seulement une maison…
On découvre un lieu de vie, une maison qui attend sa famille, ses rires, ses repas partagés et une nouvelle histoire à écrire.
Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- Revenu cadastral: 2 036 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
323 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54622 kWh/an
Date de validité PEB
14/04/2036
Emission de CO2
20
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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