• 5 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Saint-Donat 53 4950 Waimes

Vous cherchez des Villa à vendre - Waimes ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette, un bien rare au cachet authentique, idéalement conçu pour accueillir une famille. Vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage, grâce aux éléments en bois et aux voûtes pittoresques qui confèrent à l’intérieur un charme indéniable. À l’extérieur, cette propriété vous offre un cadre bucolique exceptionnel avec un vaste terrain de près de 3.000 m², une superbe terrasse orientée plein sud, une piscine pour les beaux jours, un terrain de tennis ainsi qu’un abri de jardin. Le tout dans un environnement calme et verdoyant ! .

Composition: Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un bureau équipé d’une bibliothèque, une toilette indépendante, un vaste salon/salle à manger avec feu ouvert, une cuisine équipée, une première véranda aménagée en cuisine d’hiver avec barbecue couvert, ainsi qu’une seconde véranda lumineuse attenante au salon et un garage.1er étage : une buanderie avec accès au grenier, un hall de nuit desservant 5 chambres et une salle de bain comprenant douche, baignoire, WC et meuble double vasque. 2e étage : grenier.
Sous-sol : une cave. Extérieur : un très vaste jardin avec piscine, terrain de tennis, plusieurs terrasses et différents étangs.

Techniques: Matériaux nobles (chêne massif, moellons, etc.), électricité conforme, chauffage mazout, citerne de 5.000L conforme, fosse sceptique, l'ensemble de la propriété est en ordre urbanistique, châssis double vitrage bois, jardin clôturé , PEB = D (réf. 20250213024760 - 283 kWh/m².an - 75 159 kWh/an) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2773 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

144 m²

Surface totale du terrain

2993 m²

Profondeur du terrain

98 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75159 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2035

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC59553 Réf. vendeur: 6652370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

885 m 2' 57'' 885 m 1' 20'' 757 m 11' 885 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

548 m 1' 49'' 548 m 47'' 501 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

548 m 1' 49'' 548 m 47'' 501 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3,7 km 15' 4,4 km 5' 2,9 km 42' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

846 m 10'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,1 km 14'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,4 km 7'

Supermarchés

Okay Waimes

4,4 km 17' 4,9 km 6' 3,1 km 38' 4,4 km 53'

Proxy Delhaize Waimes

4,4 km 18' 5 km 6' 3,1 km 38' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Malmédy

7,2 km 39' 8,3 km 8' 6,1 km 48' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,3 km 27'

Musées

Maison Du Pays De Salm

25,5 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,6 km 18'

Activités

Site Robertville Les Bains

10,6 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12 km 14'

Golfs

The Green House Golf

16,9 km 17'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 27 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 25 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 17 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Stolberg avec votre voiture.

Tout voir Réduire

Documents

documents?id=8161206&token=%2Fn6ZaKA3H0mMl6I3CJEWNfSFsBs%2BPoA14V9IzXraNp5384pGXzwIjn6m88EkmSDFnLdTiBwL5wyiGVcy3X%2BNuA%3D%3D

Télécharger