Villa à vendre - Waimes VBE27437 Option
àpd 499 000 €
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Description
Villa de caractère aux finitions rares
Certaines maisons dégagent immédiatement une sensation de qualité, de bien être et de confort.
C’est exactement le cas ici.
Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Waimes, cette élégante villa 4 façades construite en 1999 (ossature bois) développe ± 247 m² de surface totale dont ± 222 m² habitables sur une parcelle aménagée de 1.261 m².
Une construction pensée pour durer
Le premier propriétaire étant menuisier de métier, la maison bénéficie d’un niveau de finition devenu rare aujourd’hui :
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Planchers massifs
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Escalier quart-tournant en bois
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Portes intérieures de qualité
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Châssis bois double vitrage
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Finitions chaleureuses et intemporelles
Une propriété entretenue avec un soin remarquable depuis l’origine.
Composition
Rez-de-chaussée
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Hall d’entrée
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Vaste séjour lumineux de ± 48 m² avec cassette à bois
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Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin
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Chambre
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Salle de bains
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WC séparé
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Chaufferie
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Garage 2 voitures de ± 37 m²
Étage
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3 chambres supplémentaires
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Salle de bains avec WC
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2 dressings
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Débarras
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Vaste hall de nuit polyvalent
Des extérieurs particulièrement agréables
La propriété profite d’un jardin parfaitement entretenu et de plusieurs espaces de détente orientés sud :
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Terrasse de ± 52 m²
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Pergola
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Terrain clôturé
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Environnement calme et verdoyant
Et surtout…
Le RAVeL passe directement à l’arrière du jardin.
Un véritable privilège pour les amateurs de nature, de vélo, de randonnée ou de résidence secondaire au cœur des Hautes Fagnes.
Technique
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Chauffage central mazout Viessmann
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Citerne enterrée de 3.000 L
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Châssis bois double vitrage
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Volets électriques partiels
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Compteur intelligent
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Vides ventilés
PEB C – 181 kWh/m².an – 52.434 kWh/an – Réf. 20170131021131
Un bien rare sur le marché
Une villa chaleureuse, cohérente et extrêmement bien entretenue, où la qualité de construction et le soin apporté aux détails se ressentent immédiatement dès les premières minutes de visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 1 311 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
222 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
37 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1055 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Surface totale du terrain
1261 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
181 kWh/m²/an
Emission de CO2
45
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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