Villa à vendre - Vedrin VBD08224

Le Val Vert 31 5020 Vedrin

450 000 €

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VBD08224

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cap Sud Namur vous propose une villa située à Vedrin, dans un quartier calme, vert, résidentiel et en cul de sac tout en étant proche de toutes les commodités (autoroutes, gare, commerces). Spacieuse villa 5 chambres avec beaucoup de potentiel. Cette maison discrète implantée sur un terrain de plus de 14ares avec jardin sauvage et une allée privative, dispose de deux garages et de caves sous toute la maison. Elle peut parfaitement convenir pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée ou même pour une profession libérale grâce à son accès latéral. Composition du rez: hall d'entrée, wc, buanderie, cuisine, séjour, 2 chambres et salle-de-bain. À l’étage, une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, espace détente) baignée de lumière ainsi que deux chambres supplémentaires. Villa à remettre au goût du jour, idéale pour les amateurs de calme et de nature à deux pas de la ville.
Peb B valable jusqu'en 2035! Isolation en façade refaite avec crépi, électricité conforme, chauffage central au mazout, puits perdu.
Informations et visites : Tel 081/210.810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

44 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1435 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1435 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44989 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/01/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08224 Réf. vendeur: 6990531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ami Câlin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 57'' 965 m 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

1,8 km 6' 2,2 km 4' 926 m 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

1,8 km 6' 2,2 km 4' 926 m 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

2,7 km 10' 3,3 km 5' 1,6 km 29' 2,7 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

563 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

3,2 km 38'

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

3,2 km 38'

Gares

Namur / Namen

3,2 km 13' 3,6 km 5' 2,2 km 31' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

2,5 km 10' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Bouge Moulin

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)

2,1 km 12' 2,7 km 4' 1,4 km 21' 2,1 km 26'

Lidl Namur

2 km 12' 2,8 km 4' 1,6 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,1 km 9'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,9 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

5,3 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,3 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,4 km 7'

Châteaux

Château De Bioul

26,1 km 28'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 18'

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le château "Château De Bioul" se trouve à 28 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 9 minutes.

Villes proches

Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Ami Câlin" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Bouge Moulin" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Namur" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Namur") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

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