Villa à vendre - Vedrin VWD13144
Clos du Pré Madame 5 5020 Vedrin
675 000 €
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Description
Magnifique propriété située dans une voie sans issue, offrant calme, intimité et cadre verdoyant. Érigée sur un terrain plat de 4 578 m², arboré avec soin, elle possède deux bunkers historiques (+/-1930), ajoutant une touche unique à ce cadre exceptionnel. Le tout situé dans un lotissement très prisé de Vedrin.
L’étage se compose de trois belles chambres (±14, 14,7 et 16 m², dont une avec dressing), d’une salle de bain, d’une salle de douche, d'un espace bureau et d’un WC.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de ±67 m² comprenant le living, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte modulable selon la météo.
À l’extérieur vous profiterez d’une piscine semi-enterrée avec robot inclus et bâche de protection ; l’espace de jardin est parfaitement délimité par un bois qui ceinture la propriété Le tout offre un cadre revitalisant et reposant. Les 2 bunkers pourront vous servir d’endroit de stockage ou même de jeux pour les enfants.
Parmi les équipements inclus : robot tondeuse, sauna à l’étage et robot nettoyeur de piscine.
Aspects techniques : citerne d’eau de pluie de 7 500 litres, VMC simple flux, chauffage au sol au rez-de-chaussée (radiateur étage) alimenté par une chaudière De Dietrich et cuves à mazout de 2 500 litres.
Le prix se fait sous réserve de l'acceptation des vendeurs.
Contact au Tel 0474 / 08 11 50 - Agence immobilière non souhaitée. Tout voir Réduire
L’étage se compose de trois belles chambres (±14, 14,7 et 16 m², dont une avec dressing), d’une salle de bain, d’une salle de douche, d'un espace bureau et d’un WC.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de ±67 m² comprenant le living, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte modulable selon la météo.
À l’extérieur vous profiterez d’une piscine semi-enterrée avec robot inclus et bâche de protection ; l’espace de jardin est parfaitement délimité par un bois qui ceinture la propriété Le tout offre un cadre revitalisant et reposant. Les 2 bunkers pourront vous servir d’endroit de stockage ou même de jeux pour les enfants.
Parmi les équipements inclus : robot tondeuse, sauna à l’étage et robot nettoyeur de piscine.
Aspects techniques : citerne d’eau de pluie de 7 500 litres, VMC simple flux, chauffage au sol au rez-de-chaussée (radiateur étage) alimenté par une chaudière De Dietrich et cuves à mazout de 2 500 litres.
Le prix se fait sous réserve de l'acceptation des vendeurs.
Contact au Tel 0474 / 08 11 50 - Agence immobilière non souhaitée. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 525 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2007
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
185 m²
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
15 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
15 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3600 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
4578 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/07/2033
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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