Villa te koop - Vedrin VWD13144

Clos du Pré Madame 5 5020 Vedrin

675 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13144

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Clos du Pré Madame 5 5020 Vedrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Vedrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa is gelegen aan Clos du Pré Madame 5, in een rustige en groene omgeving van Vedrin. Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze woning zowel privacy als een aangename leefomgeving. De villa staat op een ruim perceel van 4.578 m², inclusief een zorgvuldig onderhouden tuin en twee historische bunkers uit de jaren 1930. Dit unieke detail draagt bij aan het bijzondere karakter van de locatie. Het woonoppervlak van de villa bedraagt 185 m², verdeeld over verschillende ruime kamers. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte van ongeveer 67 m², met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een modulaire overdekte terras, ideaal voor alle weersomstandigheden. Boven zijn er drie royale slaapkamers (14, 14,7 en 16 m²), waarvan één met een dressing, een badkamer, een aparte douchekamer, een kantoorruimte en een apart toilet. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond en een sauna op de bovenverdieping. Buiten biedt de villa een semi-ingebouwd zwembad met een automatische reiniger en beschermhoes, omringd door een mooi aangelegde tuin van 3.600 m² die voor een ideale ontspanning zorgt. Er is ook voldoende parkeergelegenheid met vier buitenplaatsen en een garage met gemotoriseerde poort. Technische voorzieningen zoals een regenwatertank van 7.500 liter en verwarming via een De Dietrich ketel met olieopslag van 2.500 liter maken deze woning compleet. Met een energieverbruik van 160 kWh/m²/jaar scoort deze villa efficiënt op het gebied van energie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 525 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3600 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

4578 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/07/2033

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13144 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 5' 1,4 km 1' 58'' 851 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

508 m 1' 41'' 508 m 43'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

508 m 1' 41'' 508 m 43'' 508 m 6' 508 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

869 m 2' 53'' 931 m 1' 32'' 763 m 10' 869 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,8 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

742 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

2,2 km 27'

Treinstations

Namur / Namen

5,2 km 20' 5,7 km 7' 4,5 km 38' 5,2 km 1º 2'

Laadstations

Renault Motors Namur

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

4,4 km 26' 3,5 km 36' 4,3 km 52'

Winkels

Carrefour Market Vedrin

997 m 3' 997 m 1' 32'' 666 m 11' 997 m 12'

Trafic Champion

2,8 km 17' 3,4 km 4' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Aldi Namur

2,9 km 17' 3,6 km 5' 2,2 km 30' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

8,6 km 11'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

6 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,1 km 10'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,2 km 10'

Kastelen

Château De Bioul

29,8 km 30'

Golfen

Golf De Rougemont

19 km 21'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vedrin (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Champion (4 minuten rijden), Aldi Namur (5 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 10 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 11 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 10 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is 30 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 8 minuten.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Saint-Luc" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Motors Namur") is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. N. Du Service Les Marmouzets" binnen 13 minuten loopafstand.Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen