Villa à vendre - Ham-sur-Sambre VBC89532

Rue des Résistant 90 5190 Ham-sur-Sambre

395 000 €

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VBC89532

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Ham-sur-Sambre, avec son studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou une famille souhaitant 2 domiciles. Dotée de cinq chambres spacieuses, cette résidence offre un espace de vie généreux de 240m² sur un terrain de 817m², combinant confort et fonctionnalité. L'intérieur se distingue par ses pièces propices à la détente. Le salon cosy, équipé d'un poêle à bois, ouvre sur une sublime véranda qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, bien aménagée, satisfait les amateurs de gastronomie avec ses équipements modernes. À l'étage, les chambres sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre paisible pour chaque membre de la famille. Son beau jardin est un véritable atout, offrant un havre de verdure, idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues estivaux. Bien que cette propriété ne comporte pas de garage, elle dispose de 3 emplacement de parking. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où chaque mètre carré inspire la création de souvenirs inoubliables. Une visite s'impose! Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Maison > PEB D 72650 kw (UC : 20250429017652) Studio > PEB G 698 kw (20250429018766) Renseignements et visites avec Christophe au Tel 0486/88.04.50 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

621 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

817 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

67 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429017652

Date de validité PEB

29/04/2035

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89532 Réf. vendeur: 429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

979 m 3' 979 m 1' 53'' 904 m 12' 979 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

979 m 3' 979 m 1' 53'' 904 m 12' 979 m 12'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

2,8 km 33'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 5,4 km 7' 1,8 km 25' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,1 km 1º 14' 21,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6 km 7'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,1 km 10' 3,1 km 5' 1,6 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Auvelais

4 km 13' 4 km 6' 1,9 km 39' 3,5 km 41'

Trafic Auvelais

3,3 km 16' 3,8 km 7' 2,4 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

23,4 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

12,5 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,1 km 24'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,2 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,4 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

20,8 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,2 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (6 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jemeppe-Sur-Sambre".

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 15 minutes à pied.

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Documents

3dfd753f05d244e4870cb5caaaf1ff7a.pdf

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