Villa à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBE53258

Rue de la Tannerie 1A 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

àpd 399 000 €

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VBE53258

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cap Sud Namur vous propose à la vente, à proximité immédiate de toutes les commodités de Spy (écoles, commerces, transports et axes routiers), un ensemble immobilier composé de deux maisons jumelées (lots 1A et 1B) comprenant actuellement trois appartements de deux chambres d'une superficie d'environ 70 à 75 m² chacun. À noter que le logement référencé 1D n'est actuellement pas déclaré sur le plan urbanistique. Les trois appartements sont actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. Le lot 1A (PEB C) se compose d'un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle de douche récemment rénovée, une agréable terrasse de 36 m² ainsi qu'une remise extérieure offrant de nombreux espaces de rangement. Ce lot dispose également d'un garage avec porte sectionnelle électrique permettant également d'accéder au logement 1D. Celui-ci (PEB F) bénéficie d'une entrée privative et comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de douche ainsi qu'un accès vers une cour extérieure de 36 m². L'étage se compose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une cabine de douche. Le lot 1B (PEB B), accessible uniquement par un escalier, se situe au premier étage et comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche dont la rénovation reste à finaliser. Construite en 2008, la propriété bénéficie d'une toiture en tuiles, de châssis PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur commune aux trois logements installée en 2025, de 12 panneaux photovoltaïques (6 installés il y a environ trois ans et 6 supplémentaires en 2025), ainsi que d'un raccordement aux égouts. Le lot 1A est équipé de volets manuels en façade avant. Les trois logements disposent d'une installation électrique non conforme. Les appartements 1A et 1B possèdent chacun un compteur électrique individuel, tandis que le logement 1D est actuellement raccordé au compteur du 1A. Bien que quelques finitions restent à prévoir dans certains logements, l'ensemble est globalement en bon état et représente une excellente opportunité d'investissement grâce à ses trois unités actuellement louées et à son potentiel de valorisation après régularisation urbanistique du logement 1D. Infos et visites au Tel 081/210.810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

398 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19423 kWh/an

Date de validité PEB

23/07/2036

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53258 Réf. vendeur: 7768856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spy - La Grange Des Spirous

891 m 2' 58'' 900 m 1' 25'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Spy

437 m 1' 27'' 437 m 41'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Spy

437 m 1' 27'' 437 m 41'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

919 m 3' 919 m 1' 29'' 697 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

258 m 3'

Gares

Moustier

3,7 km 14' 3,9 km 5' 3 km 38' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,3 km 1º 16' 24,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

8,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lonzée-Eglise

11,3 km 47' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Spy

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Sambreville

6,2 km 25' 7,3 km 7' 4,8 km 38' 5,9 km 1º 10'

Trafic Jemeppe S/Sambre

6,7 km 29' 7,9 km 8' 5 km 37' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,2 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

16 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

16,8 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

3,1 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Tannerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spy" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (7 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moustier" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 16 minutes de là.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Spy - La Grange Des Spirous" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Spy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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