Villa te koop - Jemeppe-Sur-Sambre VBE53258

Rue de la Tannerie 1A 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53258

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de la Tannerie 1A 5190 Jemeppe-Sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Jemeppe-Sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Sud Namur biedt te koop aan, ideaal gelegen in Spy, vlak bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen), een investeringspand bestaande uit twee halfopen woningen (loten 1A en 1B) die momenteel zijn ingedeeld in drie appartementen met twee slaapkamers, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 tot 75 m². Appartement 1D is momenteel stedenbouwkundig niet vergund. Alle drie de appartementen zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijk huurinkomsten oplevert. Appartement 1A (EPC C) bevindt zich op het gelijkvloers en omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde douchekamer, een aangenaam terras van 36 m² en een buitenberging. Dit lot beschikt eveneens over een garage met elektrische sectionaalpoort die tevens toegang geeft tot appartement 1D. Appartement 1D (EPC F) heeft een eigen private ingang en beschikt op het gelijkvloers over een leef- en eetruimte, een semi-uitgeruste keuken, een douchekamer en toegang tot een binnenkoer van 36 m². Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een extra douchecabine. Appartement 1B (EPC B) bevindt zich op de eerste verdieping en is enkel bereikbaar via een trap. Het omvat een leefruimte, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een douchekamer waarvan de renovatie nog afgewerkt dient te worden. Het gebouw werd opgetrokken in 2008 en beschikt over een pannendak, PVC-ramen met dubbele beglazing, een gemeenschappelijke warmtepomp geïnstalleerd in 2025, 12 zonnepanelen (6 geplaatst ongeveer drie jaar geleden en 6 bijkomende panelen geplaatst in 2025) en is aangesloten op de riolering. Appartement 1A beschikt aan de voorzijde over manuele rolluiken. De elektrische installaties zijn niet conform. Appartementen 1A en 1B beschikken elk over een eigen elektriciteitsmeter, terwijl appartement 1D momenteel is aangesloten op de meter van appartement 1A. Hoewel er nog enkele afwerkingswerken dienen te gebeuren, verkeert het geheel in een goede algemene staat en vormt het een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijke huuropbrengsten en een mooi meerwaardepotentieel na de stedenbouwkundige regularisatie van appartement 1D.

Info en bezoeken: Tel 081/210.810

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 267 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

398 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19423 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2036

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/08/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53258 Ref. verkoper: 7768856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Spy - La Grange Des Spirous

891 m 2' 58'' 900 m 1' 25'' 600 m 7' 600 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Spy

437 m 1' 27'' 437 m 41'' 317 m 4' 317 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Spy

437 m 1' 27'' 437 m 41'' 317 m 4' 317 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

919 m 3' 919 m 1' 29'' 697 m 10' 799 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

258 m 3'

Treinstations

Moustier

3,7 km 14' 3,9 km 5' 3 km 38' 3,7 km 44'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,3 km 1º 16' 24,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Lonzée-Eglise

11,3 km 47' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Intermarché Spy

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Sambreville

6,2 km 25' 7,3 km 7' 4,8 km 38' 5,9 km 1º 10'

Trafic Jemeppe S/Sambre

6,7 km 29' 7,9 km 8' 5 km 37' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

16,2 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

16 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

16,8 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

3,1 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

16 km 16'

Kastelen

Château De Bioul

26,7 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue de la Tannerie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Moustier" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op16 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Citadelle De Namur" ligt op 18 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 16 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Spy - La Grange Des Spirous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Spy (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Sambreville (7 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (8 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen