Villa à vendre - Andenne VBE41536
àpd 399 000 €
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Description
Cap Sud Namur vous propose cette spacieuse et lumineuse villa de ±180 m², idéalement située dans le charmant village de Thon, au calme, dans un environnement verdoyant et recherché. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à l'exercice d'une profession libérale grâce à la présence d'une chambre au rez et à ses nombreuses parkings.
Entièrement cavée, la maison se compose comme suit :
Rez : hall avec WC séparé, accès aux caves, vaste séjour baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de douche privative, buanderie ainsi qu'une véranda de ±20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin.
Etage : hall de nuit dessert 3 belles chambres de ±15 m², 13 m² et 12 m², dont une avec espace salle de jeux ou bureau, superbe salle de bain entièrement rénovée en juin 2026. A l'extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse de ±30 m² idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un chalet de jardin.
Équipements : ventilation mécanique contrôlée (VMC), 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023, installation électrique conforme, groupe hydrophore avec système de filtration alimentant jardin, WC et caves qui offrent un espace de stockage appréciable (+- 90m²)
PEB : D. Un nouveau certificat PEB est actuellement en cours suite aux différents travaux d'amélioration réalisés récemment.
Faire offre à partir de 399.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 260 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1100 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66574 kWh/an
Date de validité PEB
12/06/2029
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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