Villa te koop - Andenne VBE41536

5300 Andenne

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41536

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Sud Namur biedt deze ruime en lichtrijke villa van ongeveer 180 m² aan, ideaal gelegen in het charmante dorp Thon, in een rustige en groene omgeving.

Deze eigendom onderscheidt zich door haar royale ruimtes, overvloedige lichtinval en aangename woonomgeving. De woning is ideaal voor een gezin, maar ook perfect geschikt voor een vrij beroep dankzij de slaapkamer op het gelijkvloers en de ruime parkeermogelijkheden.

De woning is volledig onderkelderd en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, toegang tot de kelders, een ruime en lichtrijke leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met eigen douchekamer, een wasruimte en een aangename veranda van ongeveer 20 m² met uitzicht op de tuin.

Verdieping: nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers van ongeveer 15 m², 13 m² en 12 m², waarvan één met een extra speelkamer of bureauruimte, evenals een prachtige badkamer die volledig werd gerenoveerd in juni 2026.

Buiten: een ruim terras van ongeveer 30 m², ideaal om van zonnige dagen te genieten, en een tuinhuis van ongeveer 10 m².

Uitrusting:

  • Ventilatiesysteem (VMC)
  • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023
  • Conforme elektrische installatie
  • Hydrofoorgroep met filtersysteem voor de tuin, toiletten, wasruimte en kelders
  • Ruime kelderverdieping van ongeveer 90 m² met veel opslagmogelijkheden

EPC: D (geldig tot 2029). Een nieuw EPC-certificaat is momenteel in opmaak naar aanleiding van de recent uitgevoerde verbeteringswerken.

Bieden vanaf €399.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

📞 Informatie en bezoeken: Tel +32 81 210 810

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 260 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

66574 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2029

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41536 Ref. verkoper: 7748940 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. V. Du Service Sac Les Arsouilles

1,7 km 9' 1,8 km 2' 28'' 646 m 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

638 m 2' 33'' 610 m 1' 4'' 604 m 8' 638 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

638 m 2' 33'' 610 m 1' 4'' 604 m 8' 638 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

1,6 km 6' 1,5 km 1' 52'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,1 km 13'

Treinstations

Château-De-Seilles

3,3 km 18' 3,6 km 4' 1,5 km 37' 3,3 km 40'

Laadstations

Andenne Arena

966 m 1' 47''

Winkels

Lidl Andenne

1,4 km 6' 1,5 km 2' 49'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Andenne

1,5 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

1,8 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16,5 km 19'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,6 km 2' 16''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,6 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

14,4 km 20'

Golfen

Golf Club D'Andenne

1,7 km 2' 36''

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Stud biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Meuse-Condroz", op slechts 17 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. V. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf op slechts 20 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves met een halte op 23 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 19 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Château-De-Seilles", op 4 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Andenne (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Andenne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen