• 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Tige-de-Nettinne 25 5377 Sinsin

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette très belle villa 4 façades de 2012 offrant de belles et lumineuses pièces à vivre sur près de 184m² habitables avec un grand car-port/terrasse couverte et un garage. Vous serez séduits par son excellent degré de finition, sa superbe terrasse à l'abri des regards et son excellente isolation. Idéalement située entre la N4 et la N63, vous profiterez des nombreuses facilités et commerces à proximité, ainsi que les nombreux attraits touristiques à proximité tels que Durbuy, Marche, La Roche, Rochefort ou encore le Domaine Provincial de Chevetogne. Composition : - Sous-sol : vide ventilé ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant, buanderie et garage ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher et salle de douche (neuve) ; - Extérieur : terrasse, grand car-port/terrasse couverte et jardin clôturé. Remarques : PEB: B - 16 panneaux photovoltaïques - chauffage central au gaz propane - chauffage au sol au rez - citerne d'eau de pluie de 10.000 litres raccordée aux sanitaires et aux extérieurs avec des nouveaux filtres - micro-station d'épuration individuelle - nouvel adoucisseur d'eau - électricité conforme jusqu'en 2037. Prix : 438.500 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 438 500 €
  • Revenu cadastral: 916 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17954 kWh/an

Référence PEB

2023051518034

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC44903 Réf. vendeur: 2279fa0f-642e-4739-8bf8-7bc418dfa440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. M.

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4 km 13' 4,3 km 5' 3,7 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4 km 13' 4,3 km 5' 3,7 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

10,7 km 47' 11,3 km 9' 9,1 km 1º 12' 10,5 km 2º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

497 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

497 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

497 m 6'

Gares

Haversin

3,8 km 13' 4,1 km 5' 3,6 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Ms Motor

10,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

11,2 km 49' 9,5 km 1º 7' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,5 km 43' 3,6 km 43'

Spar Aye

8,2 km 34' 9,1 km 9' 7 km 1º 28' 8,2 km 1º 38'

Lidl Ciney

10,5 km 47' 11 km 9' 8,8 km 1º 15' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

15,7 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

10,7 km 8'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,9 km 15'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

29 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,1 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,5 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,5 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "K. M." et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 13 minutes à vélo."Institut Saint-Joseph D2d3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 47 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haversin".Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 132 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (4 minutes en voiture), "Spar Aye" (9 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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Documents

95896c85-6b69-4f17-b475-31ae091121d4_Plans.pdf

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