Villa à vendre - Dinant VBD77748

Rue Marot 10 5500 Dinant

259 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Marot 10 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette villa de plain-pied implantée sur deux parcelles de terrain, dont l’une constructible, permettant un agrandissement de l’habitation ou la construction d’une garage indépendant. La maison nécessite une modernisation importante, ce qui en fait une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Actuellement, l’habitation se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration confortable de plain-pied. Un vaste grenier de 123 m², facilement aménageable, permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires ou d’autres espaces selon les besoins (bureau, salle de loisirs, etc.). Localisation stratégique, à mi-chemin entre Dinant et Ciney, à proximité immédiate des commerces et services, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la E411 (moins de 3 minutes), facilitant les déplacements quotidiens. Composition : hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de douche, terrasse d'hiver, grenier de 123m² et annexe de 11m². Remarques : châssis PVC double vitrage - chauffage par foyer au gaz - nouveau compteur électrique - triphasé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

780 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

780 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20160113003432

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD77748 Réf. vendeur: 5028e34e-55c2-4bb4-a924-df43d1af398c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. P.

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

354 m 1' 10'' 354 m 27'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

354 m 1' 10'' 354 m 27'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

4,9 km 21' 5,3 km 6' 4,2 km 57' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1 km 13'

Gares

Dinant

6,3 km 23' 6,1 km 6' 5,2 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

9,5 km 33' 8,6 km 52' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Colruyt Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 2' 30'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Dinant

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3 km 39' 3,3 km 39'

Lidl Dinant

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,2 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,2 km 26'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,4 km 23'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

5,9 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

9,7 km 11'

Châteaux

Château De Vêves

6,9 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,6 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. P." à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dinant".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 114 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Dinant" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (3 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 11 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 6 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. La Louvière se trouve à 53 minutes en voiture.

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Documents

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