Villa à vendre - Dinant VBE15066 Option

Rue Marot 10 5500 Dinant

230 000 €

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VBE15066

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Marot 10 5500 Dinant
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette villa de plain-pied implantée sur deux parcelles de terrain, dont l’une constructible, permettant un agrandissement de l’habitation ou la construction d’une garage indépendant. La maison nécessite une modernisation importante, ce qui en fait une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Actuellement, l’habitation se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration confortable de plain-pied. Un vaste grenier de 123 m², facilement aménageable, permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires ou d’autres espaces selon les besoins (bureau, salle de loisirs, etc.). Localisation stratégique, à mi-chemin entre Dinant et Ciney, à proximité immédiate des commerces et services, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la E411 (moins de 3 minutes), facilitant les déplacements quotidiens. Composition : hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de douche, terrasse d'hiver, grenier de 123m² et annexe de 11m². Remarques : châssis PVC double vitrage - chauffage par foyer au gaz - nouveau compteur électrique - triphasé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

780 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

780 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20260113003432

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE15066 Réf. vendeur: 76c93390-752a-4331-b0b1-6a2d30ed4802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 11' 3,8 km 6' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

253 m 50'' 253 m 17'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

253 m 50'' 253 m 17'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

4,6 km 16' 5,6 km 6' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

162 m 1' 56''

Gares

Dinant

6,3 km 23' 6,1 km 6' 5,2 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

1,4 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

9,5 km 33' 8,6 km 52' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Colruyt Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 2' 30'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Dinant

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 39' 3,2 km 39'

Lidl Dinant

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,2 km 26'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,4 km 23'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

5,9 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

9,7 km 11'

Châteaux

Château De Vêves

6,9 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,6 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue Marot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 27 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 14 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Dinant" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (3 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec une station située à 2 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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