Villa à vendre - Yvoir VBD20509 Option

Rue du Launois 16 5530 Yvoir

370 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Launois 16 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette spacieuse villa à vendre à Yvoir. Située dans un quartier calme et paisible, à proximité du centre du village, des commerces, services et commodités. De plus, la maison est à quelques minutes de la E411 et sa gare ferroviaire. Une rénovation importante a été apportée à la maison, la rendant très économe en énergie. La maison dispose d'une grande pièce de 37m², idéal pour une activité d'indépendant. Le bien dispose d’un logement kangourou, une solution idéale pour accueillir un parent, un proche ou même pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un invité de longue durée. Chacun profite de son intimité et de son autonomie, tout en restant sous le même toit et en gardant une proximité rassurante. Composition: - Logement 1: hall d’entrée, vaste séjour de 38 m² très lumineux, cuisine semi équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant ; - Logement 2: entrée, salon, salle à manger, cuisine super équipée, 3 chambres, salle de bain. Remarques: garage avec porte automatique - chaufferie/buanderie - grenier - chauffage central mazout - compteur bihoraire - façade et grenier isolés Les avantages du logement kangourou : - Multigénérationnel : idéal pour vivre avec un parent âgé en toute sérénité ; - Indépendance et confort : chaque occupant bénéficie de son espace de vie complet ; - Économie et entraide : partage des charges et proximité familiale au quotidien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

542 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

542 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

2025081008828

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD20509 Réf. vendeur: 2e069872-c0ff-40ca-ae07-388721c99a02 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

790 m 5' 1,2 km 1' 33'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

224 m 2' 39'' 534 m 49'' 224 m 2' 50'' 224 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

224 m 2' 39'' 534 m 49'' 224 m 2' 50'' 224 m 2' 50''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

3,9 km 16' 4,3 km 5' 2,4 km 34' 2,9 km 42'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

284 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

280 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

739 m 9'

Gares

Yvoir

788 m 6' 1,1 km 1' 47'' 533 m 11' 788 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

945 m 5' 1,3 km 1' 58'' 589 m 11' 945 m 11'

Proxy Delhaize Anhée

2,3 km 10' 2,6 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Spar Godinne

4,2 km 16' 4,7 km 5' 2,6 km 32' 3,4 km 48'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,3 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,5 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21,7 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,6 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,1 km 13'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

9,4 km 11'

Golfs

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Launois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 13 minutes de route.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Yvoir" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D.o.a." se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Isabelle Choffray", une crèche joignable en 9 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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