• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Launois 16 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette spacieuse villa à vendre à Yvoir. Située dans un quartier calme et paisible, à proximité du centre du village, des commerces, services et commodités. De plus, la maison est à quelques minutes de la E411 et sa gare ferroviaire. Une rénovation importante a été apportée à la maison, la rendant très économe en énergie. Le bien dispose d’un logement kangourou, une solution idéale pour accueillir un parent, un proche ou même pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un invité de longue durée. Chacun profite de son intimité et de son autonomie, tout en restant sous le même toit et en gardant une proximité rassurante. Composition: - Logement 1: hall d’entrée, vaste séjour de 38 m² très lumineux, cuisine semi équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant ; - Logement 2: entrée, salon, salle à manger, cuisine super équipée, 3 chambres, salle de bain. Remarques: garage avec porte automatique - chaufferie/buanderie - grenier - chauffage central mazout - compteur bihoraire - façade et grenier isolés Les avantages du logement kangourou : - Multigénérationnel : idéal pour vivre avec un parent âgé en toute sérénité ; - Indépendance et confort : chaque occupant bénéficie de son espace de vie complet ; - Économie et entraide : partage des charges et proximité familiale au quotidien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

542 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

542 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

2025081008828

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD20509 Réf. vendeur: 2e069872-c0ff-40ca-ae07-388721c99a02 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

790 m 5' 1,2 km 1' 33'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

224 m 2' 39'' 534 m 49'' 224 m 2' 50'' 224 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

224 m 2' 39'' 534 m 49'' 224 m 2' 50'' 224 m 2' 50''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,9 km 16' 4,3 km 5' 2,4 km 34' 2,9 km 42'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

284 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

280 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

739 m 9'

Gares

Yvoir

788 m 6' 1,1 km 1' 47'' 533 m 11' 788 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

945 m 5' 1,3 km 1' 58'' 589 m 11' 945 m 11'

Proxy Delhaize Anhée

2,3 km 10' 2,6 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Spar Godinne

4,2 km 16' 4,7 km 5' 2,6 km 32' 3,4 km 48'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,3 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,5 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21,7 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,6 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,1 km 13'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

9,4 km 11'

Golfs

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Isabelle Choffray", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Yvoir" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 8 minutes de là.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 22 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 13 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Yvoir" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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