Villa à vendre - Yvoir VBE09930

Rue Bonny d'Au Ban 35 5530 Yvoir

350 000 €

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VBE09930

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Un descriptif complet est visible www.mettet-reves.be/fr/a-vendre/.Visite sur RDV uniquement en appelant le Tel 0477/82 23 84 ou Contact . Tu rêves d’une maison avec du caractère dans l’un des villages les plus prisés d'Yvoir ? Cette maison authentique située à Durnal , est une véritable pépite. Construite entre 1972, elle offre une vue dégagée sur la vallée . Implantée sur plus de 6 ares , elle dispose d’un passage latéral, place de parking à l'arrière donnant sur un garage avec porte électrique , ainsi qu’un jardin arrière orienté Sud, parfait pour les soirées ensoleillées. Avec environ 179 m2 habitables, elle comprend une chambre au rez de chaussée et une salle de douche pouvant être habitée en plain pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse d’environ 15m² orientée SUD depuis une vaste véranda et la cuisine semi équipée , avec vue sur les campagnes. À l’intérieur, un lumineux ensemble salon- salle à manger , ainsi qu’une cuisine avec coin déjeuner et un hall d’entrée et wc . À l’étage, deux chambres confortables. Deux greniers aménageables sous combles. La maison séduit par sa lumière, les espaces et le sous sols pouvant servir d'atelier et, surtout, ses multiples possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel pour créer une habitation unique dans un cadre privilégié est là. La question n’est plus « si », mais « quand » vous viendrez découvrir votre bien rêvé à deux pas de Mont-Godinne. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 896 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

652 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320001653

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09930 Réf. vendeur: 82 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Durnal - Les Petits Pahauts

982 m 3' 982 m 1' 18'' 907 m 9' 982 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

8,8 km 1º 38' 10,2 km 13' 7,5 km 1º 16' 8,8 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

3,4 km 40'

Gares

Assesse

6,6 km 26' 7,8 km 9' 5 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

16,9 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

12,9 km 50' 9,9 km 30' 12,7 km 2º 32'

Supermarchés

Intermarché Assesse

7,5 km 28' 9,6 km 10' 6,1 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Express Yvoir

8,6 km 1º 21' 12,6 km 15' 7 km 1º 2' 8,6 km 1º 43'

Spar Godinne

8,6 km 1º 16' 9,5 km 11' 7,2 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

12 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

15,9 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,5 km 28'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

26,6 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13,9 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,7 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

14,6 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

15,7 km 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Bonny d'Au Ban offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est accessible en 13 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Durnal - Les Petits Pahauts" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Assesse" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (15 minutes en voiture), "Spar Godinne" (11 minutes en voiture).

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 28 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Assesse" : 9 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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