Villa à vendre - Yvoir VBE09930

Rue Bonny d'Au Ban 35 5530 Yvoir

350 000 €

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VBE09930

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Un descriptif complet est visible www.mettet-reves.be/fr/a-vendre/.Visite sur RDV uniquement en appelant le Tel 0477/82 23 84 ou Contact . Tu rêves d’une maison avec du caractère dans l’un des villages les plus prisés d'Yvoir ? Cette maison authentique située à Durnal , est une véritable pépite. Construite entre 1972, elle offre une vue dégagée sur la vallée . Implantée sur plus de 6 ares , elle dispose d’un passage latéral, carport et place de parking à l'arrière donnant sur un garage avec porte électrique , ainsi qu’un jardin arrière orienté Sud, parfait pour les soirées ensoleillées. Avec environ 179 m2 habitables, elle comprend une chambre au rez de chaussée et une salle de douche pouvant être habitée en plain pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse d’environ 15m² orientée SUD depuis une vaste véranda et la cuisine semi équipée , avec vue sur les campagnes. À l’intérieur, un lumineux ensemble salon- salle à manger , ainsi qu’une cuisine avec coin déjeuner et un hall d’entrée et wc . À l’étage, deux chambres confortables. Deux greniers aménageables sous combles. La maison séduit par sa lumière, les espaces et le sous sols pouvant servir d'atelier et, surtout, ses multiples possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel pour créer une habitation unique dans un cadre privilégié est là. La question n’est plus « si », mais « quand » vous viendrez découvrir votre bien rêvé à deux pas de Mont-Godinne. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 896 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

652 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320001653

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09930 Réf. vendeur: 82 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Durnal - Les Petits Pahauts

982 m 3' 982 m 1' 18'' 907 m 9' 982 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

8,8 km 1º 38' 10,2 km 13' 7,5 km 1º 16' 8,8 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

3,4 km 40'

Gares

Assesse

6,6 km 26' 7,8 km 9' 5 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

16,9 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

12,9 km 50' 9,9 km 30' 12,7 km 2º 32'

Supermarchés

Intermarché Assesse

7,5 km 28' 9,6 km 10' 6,1 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Express Yvoir

8,6 km 1º 21' 12,6 km 15' 7 km 1º 2' 8,6 km 1º 43'

Spar Godinne

8,6 km 1º 16' 9,5 km 11' 7,2 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

12 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

15,9 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,5 km 28'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

26,6 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13,9 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,7 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

14,6 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

15,7 km 19'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Durnal - Les Petits Pahauts", à 1 minute en voiture."College De Godinne-Burnot D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 98 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ciney - Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 50 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Powerland Universal Supercharger - Dc Public") se trouve à 14 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Assesse".

Tourisme

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 15 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 28 minutes de voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 18 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 16 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 50 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Assesse" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (15 minutes en voiture), "Spar Godinne" (11 minutes en voiture).

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