Villa te koop - Yvoir VBE09930

Rue Bonny d'Au Ban 35 5530 Yvoir

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09930

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Bonny d'Au Ban 35 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een volledige beschrijving met downloadbare documenten is beschikbaar op www. Bezoek enkel op afspraak door te bellen naar het agentschap op Tel 081.840.840 . Droom je van een project met karakter in een van de meest gegeerde dorpen van Namen? Dit authentieke huis in Wépion, vlakbij de Maas, is een echt juweeltje. Het werd gebouwd tussen 1900 en 1918 en biedt een uitzonderlijk potentieel. Het ligt op meer dan 10 hectare grond en heeft een grote voortuin die ideaal is om ruime parkeergelegenheid te creëren, evenals een achtertuin op het zuidwesten die perfect is voor zonnige avonden. Met ongeveer 152 m2 woonoppervlak heeft het huis ook een professionele ruimte van ongeveer 41 m2 in de kelder, ideaal voor elke activiteit die onafhankelijke toegang vereist. De begane grond komt uit op een terras van ongeveer 51 m2 op het noordoosten, met uitzicht over de Maas. Binnen is er een lichte zit/eetkamer/woonkamer van ongeveer 43 m2, evenals een keuken met ontbijthoek en een hal. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, op zolder, biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het huis heeft veel lichtinval, mooi houtwerk, antieke vloeren en vooral veel verbouwingsmogelijkheden. Er is wat werk nodig, maar het potentieel om een uniek huis te creëren in een bevoorrechte omgeving is aanwezig. De vraag is niet langer "of", maar "wanneer" je het komt ontdekken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 896 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

652 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260320001653

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2036

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09930 Ref. verkoper: 82 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Durnal - Les Petits Pahauts

982 m 3' 982 m 1' 18'' 907 m 9' 982 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

8,8 km 1º 38' 10,2 km 13' 7,5 km 1º 16' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

3,4 km 40'

Treinstations

Assesse

6,6 km 26' 7,8 km 9' 5 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Laadstations

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

16,9 km 14'

Autodelen

Cambio - Ciney - Gare

12,9 km 50' 9,9 km 30' 12,7 km 2º 32'

Winkels

Intermarché Assesse

7,5 km 28' 9,6 km 10' 6,1 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Express Yvoir

8,6 km 1º 21' 12,6 km 15' 7 km 1º 2' 8,6 km 1º 43'

Spar Godinne

8,6 km 1º 16' 9,5 km 11' 7,2 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

12 km 15'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

15,9 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,5 km 28'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

26,6 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13,9 km 16'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,7 km 18'

Kastelen

Citadelle De Dinant

14,6 km 16'

Golfen

Golf De Rougemont

15,7 km 19'

Toerisme

Wonen bij Rue Bonny d'Au Ban biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 27 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 18 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 19 minuten afstand.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 17 minuten."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 16 minuten rijden.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 16 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Assesse (10 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (15 minuten rijden), Spar Godinne (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Assesse", op 9 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Durnal - Les Petits Pahauts", op slechts 12 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 98 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen