Villa à vendre - Beauraing VBD01150
1 750 000 €
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Description
Propriété d’exception au cœur de la campagne
Dans un cadre bucolique, au cœur de plus de 4 hectares de parc arboré, découvrez cette majestueuse propriété de 1849, entièrement rénovée avec un souci du détail rare et un choix de matériaux nobles. Un véritable havre de paix alliant cachet historique et confort contemporain.
Une demeure aux volumes impressionnants et à l’âme unique
La propriété offre près de 9 chambres, 5 salles d’eau, deux orangeries, une vaste salle de jeux, des caves voûtées à la chaux, une cave à vin et deux granges aménagées qui prolongent la vie vers l’extérieur.
La maison a été pensée pour être divisible en deux habitations distinctes, chacune disposant déjà de ses propres installations techniques, tout en restant connectées par une circulation fluide. Deux atmosphères se dégagent, toutes deux pleines de charme et de raffinement.
Un parc exceptionnel pour une vie en harmonie avec la nature
Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, est un enchantement en soi :
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Arbres remarquables : arbre de Judée, arbre de feu, tilleuls, platanes, marronniers…
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Terrasses couvertes et découvertes pour vivre au rythme des saisons
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Allées en pavés anciens, fontaine centrale, bergerie avec eau et électricité,
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Éclairage de jardin, arrosage automatique, et vaste parking privatif
Chaque pas dans le parc révèle une nouvelle perspective, une nouvelle ambiance, toujours tournée vers la quiétude et la beauté naturelle.
Caractéristiques techniques de qualité
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Chauffage central au mazout (chaudière Saint Roch)
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Châssis bois double vitrage peints
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Électricité bi-horaire reçue pour la maison de gauche (nov. 2023)
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Partie droite à réceptionner (devis disponible : 3.000 €)
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Système d’alarme
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Toitures isolées (ardoises naturelles – 1980 & 2000)
Une vue splendide et un potentiel pluriel
Cette demeure aux mille visages vous surprendra par sa vue ouverte sur la campagne, son architecture remarquable et ses possibilités d’aménagement : maison de famille, projet double logement, résidence d’artistes, gîte haut de gamme ou espace événementiel…
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
25 m²
Surface habitable
732 m²
Surface du séjour
66 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
53 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
6
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
37 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Surface du jardin
3185 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3739 m²
Profondeur du terrain
88 m
Largeur du terrain à rue
37 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87963 kWh/an
Date de validité PEB
09/10/2033
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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