Villa à vendre - Ciney VBE11270

Avenue Schlogel 55 5590 Ciney

399 000 €

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VBE11270

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Schlogel 55 5590 Ciney
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades situées sur l'avenue Schlogel : visible, accessible et parfaitement positionnée, elle bénéficie d’un emplacement à fort passage, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle et/ou d'un accès aisé. De plus, le bien se situe à proximité du centre-ville et des zonings. Le bâtiment, actuellement occupé par un commerce en activité au rez, présente une structure qui permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier à la recherche d’un projet avec potentiel, ce bien constitue une base solide à valoriser selon vos ambitions. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Un bien à fort potentiel, dans un environnement en devenir. À découvrir sans tarder. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et bureau (si résidentiel) ; - 1er étage : hall de nuit, coin salon, 2 chambres et bureau ; - Sous-sol : plusieurs caves et garage. Ses atouts : localisation stratégique sur un axe à très fort passage - quartier en pleine transformation (futur boulevard urbain) - connexion directe entre le centre-ville et les zonings - maison 4 façades offrant indépendance et visibilité - bien actuellement exploité, idéal pour activité professionnelle - potentiel d’aménagement résidentiel, commercial ou mixte Bail : fin de bail prévu, avec convention d'occupation - selon choix du nouveau propriétaire Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

887 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

887 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413007371

Emission de CO2

14562

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11270 Réf. vendeur: 24d21a3d-a0c9-4103-968e-2a6e1a7b907a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

377 m 1' 15'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

635 m 2' 7'' 635 m 43'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

635 m 2' 7'' 635 m 43'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

638 m 2' 7'' 638 m 43'' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

521 m 6'

Gares

Ciney

1,7 km 7' 2,7 km 3' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

751 m 2' 30'' 522 m 9' 751 m 9'

Supermarchés

Aldi Ciney

462 m 2' 32'' 462 m 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Ciney

986 m 3' 986 m 1' 6'' 653 m 12' 962 m 12'

Carrefour Market Ciney Centre

1,1 km 4' 1,2 km 1' 21'' 901 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17,1 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,8 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,9 km 20'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,5 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Schlögel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ciney" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 15 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 16 minutes.Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 14 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 20 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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