Villa à vendre - Ciney VBE11270

Avenue Schlogel 55 5590 Ciney

399 000 €

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VBE11270

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades situées sur l'avenue Schlogel : visible, accessible et parfaitement positionnée, elle bénéficie d’un emplacement à fort passage, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle et/ou d'un accès aisé. De plus, le bien se situe à proximité du centre-ville et des zonings. Le bâtiment, actuellement occupé par un commerce en activité au rez, présente une structure qui permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier à la recherche d’un projet avec potentiel, ce bien constitue une base solide à valoriser selon vos ambitions. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Un bien à fort potentiel, dans un environnement en devenir. À découvrir sans tarder. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et bureau (si résidentiel) ; - 1er étage : hall de nuit, coin salon, 2 chambres et bureau ; - Sous-sol : plusieurs caves et garage. Ses atouts : localisation stratégique sur un axe à très fort passage - quartier en pleine transformation (futur boulevard urbain) - connexion directe entre le centre-ville et les zonings - maison 4 façades offrant indépendance et visibilité - bien actuellement exploité, idéal pour activité professionnelle - potentiel d’aménagement résidentiel, commercial ou mixte Bail : fin de bail prévu, avec convention d'occupation - selon choix du nouveau propriétaire Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

887 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

887 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413007371

Emission de CO2

14562

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11270 Réf. vendeur: 24d21a3d-a0c9-4103-968e-2a6e1a7b907a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. M.

377 m 1' 15'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

731 m 2' 26'' 734 m 51'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

731 m 2' 26'' 734 m 51'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

731 m 2' 26'' 734 m 51'' 731 m 9' 731 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

521 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

484 m 6'

Gares

Ciney

1,7 km 7' 2,7 km 3' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

751 m 2' 30'' 522 m 9' 751 m 9'

Supermarchés

Aldi Ciney

368 m 1' 13'' 368 m 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Lidl Ciney

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 708 m 13' 1 km 13'

Intermarché Ciney

985 m 3' 1,1 km 1' 14'' 818 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17,1 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,8 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,9 km 20'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,5 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé Avenue Schlögel, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ciney - Centre".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale De La Providence") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Y. M." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De La Providence" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 20 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ciney" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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