Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VBB70573

Rue Vandervelde 162 6110 Montigny-le-Tilleul

695 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Vandervelde 162 6110 Montigny-le-Tilleul

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Description

À vendre : Splendide villa passive au style contemporain

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa passive, construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Alliant modernité, confort et respect de l'environnement, cette maison est idéale pour les amateurs de design contemporain et d'efficacité énergétique.

Description des espaces :

  • Rez-de-chaussée :

    • Vaste salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale.
    • Cuisine super équipée de qualité supérieure (électroménagers haut de gamme : four à vapeur, plaques modernes, etc.).
    • Buanderie pratique avec rangements intégrés.
  • 1er étage :

    • Hall spacieux.
    • Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle.
    • Salle de bain avec douche à l’italienne et finitions élégantes.
  • 2e étage :

    • Bureau parfait pour le télétravail ou les études.
    • Suite parentale somptueuse comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative.

Commodités et équipements exceptionnels :

  • Climatisation LG Inverter dans le salon et toutes les chambres.
  • Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal.
  • Système de ventilation double flux pour une qualité d'air irréprochable.
  • Vidéophone connecté et système d'alarme avec vidéo surveillance.
  • Châssis en PVC double vitrage avec charnières invisibles, garantissant isolation et esthétisme.
  • Stores électriques pour un contrôle optimal de la luminosité.
  • Station d'épuration écologique.
  • Garage avec porte sectionnelle motorisée.
  • Électricité conforme aux normes en vigueur.

Extérieurs :

  • Terrain de 10 ares magnifiquement aménagé, parfait pour créer votre espace de détente.

Atouts supplémentaires :

  • Villa certifiée passive, garantissant des coûts énergétiques réduits.
  • Design contemporain avec des matériaux de haute qualité, combinant durabilité et modernité.

Prix :
695.000 € (sauf offre supérieure).

Cette propriété d’exception n’attend plus que vous ! Venez découvrir cette perle rare lors d’une visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : Tel 0498284768 ou via notre site internet.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

200 m²

Surface totale du terrain

978 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB70573 Réf. vendeur: 6235593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Maison De Musti

4,8 km 16' 6,2 km 6' 1,9 km 31' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Spignat

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 799 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Spignat

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 799 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,4 km 6' 1,5 km 2' 24'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

809 m 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

778 m 9'

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

778 m 9'

Gares

Marchienne-Zone

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 42' 15,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

5,7 km 23' 4,4 km 33' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,7 km 7' 2 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 8' 1,5 km 2' 25'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Montigny

1,9 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,5 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,7 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

16,8 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,9 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,5 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

14 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Marchienne-Zone" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 67 minutes à la marche.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 9 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Spignat", à 2 minutes en voiture."Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Sae La Maison De Musti" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 14 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

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Documents

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