Villa te koop - Montigny-le-Tilleul VBB70573

Rue Vandervelde 162 6110 Montigny-le-Tilleul

695 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Vandervelde 162 6110 Montigny-le-Tilleul

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Beschrijving

À vendre : Splendide villa passive au style contemporain

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa passive, construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Alliant modernité, confort et respect de l'environnement, cette maison est idéale pour les amateurs de design contemporain et d'efficacité énergétique.

Description des espaces :

  • Rez-de-chaussée :

    • Vaste salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale.
    • Cuisine super équipée de qualité supérieure (électroménagers haut de gamme : four à vapeur, plaques modernes, etc.).
    • Buanderie pratique avec rangements intégrés.
  • 1er étage :

    • Hall spacieux.
    • Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle.
    • Salle de bain avec douche à l’italienne et finitions élégantes.
  • 2e étage :

    • Bureau parfait pour le télétravail ou les études.
    • Suite parentale somptueuse comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative.

Commodités et équipements exceptionnels :

  • Climatisation LG Inverter dans le salon et toutes les chambres.
  • Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal.
  • Système de ventilation double flux pour une qualité d'air irréprochable.
  • Vidéophone connecté et système d'alarme avec vidéo surveillance.
  • Châssis en PVC double vitrage avec charnières invisibles, garantissant isolation et esthétisme.
  • Stores électriques pour un contrôle optimal de la luminosité.
  • Station d'épuration écologique.
  • Garage avec porte sectionnelle motorisée.
  • Électricité conforme aux normes en vigueur.

Extérieurs :

  • Terrain de 10 ares magnifiquement aménagé, parfait pour créer votre espace de détente.

Atouts supplémentaires :

  • Villa certifiée passive, garantissant des coûts énergétiques réduits.
  • Design contemporain avec des matériaux de haute qualité, combinant durabilité et modernité.

Prix :
695.000 € (sauf offre supérieure).

Cette propriété d’exception n’attend plus que vous ! Venez découvrir cette perle rare lors d’une visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : Tel 0498284768 ou via notre site internet.

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Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

200 m²

Totale grondoppervlakte

978 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

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Ref. Immovlan: VBB70573 Ref. verkoper: 6235593 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Maison De Musti

4,8 km 16' 6,2 km 6' 1,9 km 31' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Spignat

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 799 m 12' 990 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Du Spignat

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 799 m 12' 990 m 12'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,4 km 6' 1,5 km 2' 24'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

809 m 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

778 m 9'

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

778 m 9'

Treinstations

Marchienne-Zone

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 42' 15,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,9 km 10'

Autodelen

Cambio - Tirou

5,7 km 23' 4,4 km 33' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,7 km 7' 2 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 8' 1,5 km 2' 25'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Montigny

1,9 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,5 km 7'

Musea

Musée De La Photographie

4,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,7 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

16,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,5 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

14 km 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 33 minuten rijden met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Marchienne-Zone") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 23 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Montigny-Le-Tilleul (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Montigny (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Sae La Maison De Musti", op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Du Spignat", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

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Documenten

3af2417e-03f9-42dd-a072-111e201360e5.pdf

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