Villa à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC75075 Option

Rue de la Ferrée 117 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

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VBC75075

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de la Ferrée 117 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
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Description

À vendre – Spacieuse villa à Nalinnes

Située dans un quartier paisible et recherché de Nalinnes, cette superbe villa en bon état vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses nombreux équipements.

Composition :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée

  • Vestiaire

  • Buanderie

  • Jardin

1er étage :

  • Hall

  • WC

  • Cuisine semi-équipée

  • Spacieux living en L avec feu ouvert et mini-bar

  • Salle de bains

  • 3 chambres

2e étage :

  • Mezzanine

  • 2 pièces supplémentaires idéales pour chambre ou bureau

  • Terrasse

Atouts supplémentaires :

  • Deux garages :

    • Un pour 2 voitures

    • Un second pour 3 voitures avec porte haute (idéal pour véhicules utilitaires ou caravanes)

  • Ascenseur

  • Revenu cadastral : 1.591 €

Équipements :

  • Chauffage central au gaz + boiler

  • Châssis double vitrage + volets électriques

  • Électricité bi-horaire

  • Toiture en bon état

Une maison idéale pour une famille ou un jeune entrepreneur en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. À visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 591 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

570 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

106339 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

50

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75075 Réf. vendeur: 6795108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Le Cerf-Volant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes

310 m 1' 8'' 310 m 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes

310 m 1' 8'' 310 m 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

3,4 km 15' 3,6 km 6' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

240 m 2' 53''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

943 m 11'

Gares

Jamioulx

4,5 km 20' 6,2 km 8' 3,9 km 51' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15 km 51' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,6 km 30' 7,3 km 42' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Intermarché Gerpinnes

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 755 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Gerpinnes

947 m 3' 947 m 1' 17'' 789 m 11' 896 m 11'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

960 m 3' 960 m 1' 17'' 794 m 11' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 9'

Musées

Musée Du Verre

8,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,4 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,4 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

23,6 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,8 km 20'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" à 18 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gerpinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Crocodile Rouge".À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 100 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Jamioulx" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

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