Villa à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC75075 Option

Rue de la Ferrée 117 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 325 000 €

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VBC75075

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de la Ferrée 117 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
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Description

À vendre – Spacieuse villa à Nalinnes

Située dans un quartier paisible et recherché de Nalinnes, cette superbe villa en bon état vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses nombreux équipements.

Composition :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée

  • Vestiaire

  • Buanderie

  • Jardin

1er étage :

  • Hall

  • WC

  • Cuisine semi-équipée

  • Spacieux living en L avec feu ouvert et mini-bar

  • Salle de bains

  • 3 chambres

2e étage :

  • Mezzanine

  • 2 pièces supplémentaires idéales pour chambre ou bureau

  • Terrasse

Atouts supplémentaires :

  • Deux garages :

    • Un pour 2 voitures

    • Un second pour 3 voitures avec porte haute (idéal pour véhicules utilitaires ou caravanes)

  • Ascenseur

  • Revenu cadastral : 1.591 €

Équipements :

  • Chauffage central au gaz + boiler

  • Châssis double vitrage + volets électriques

  • Électricité bi-horaire

  • Toiture en bon état

Une maison idéale pour une famille ou un jeune entrepreneur en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. À visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 591 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

570 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

106339 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

50

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75075 Réf. vendeur: 6795108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Le Cerf-Volant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes

310 m 1' 8'' 310 m 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes

310 m 1' 8'' 310 m 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

3,4 km 15' 3,6 km 6' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

240 m 2' 53''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

943 m 11'

Gares

Jamioulx

4,5 km 20' 6,2 km 8' 3,9 km 51' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15 km 51' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,6 km 30' 7,3 km 42' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Intermarché Gerpinnes

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 755 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Gerpinnes

947 m 3' 947 m 1' 17'' 789 m 11' 896 m 11'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

960 m 3' 960 m 1' 17'' 794 m 11' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 9'

Musées

Musée Du Verre

8,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,4 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,4 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

23,6 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,8 km 20'

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gerpinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes", à 1 minute en voiture."Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo."S. F. Du Service Le Cerf-Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Jamioulx") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 9 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 20 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.

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