Villa à vendre - Lambusart VBE54507

rue du wainage 118 6220 Lambusart

259 000 €

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VBE54507

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades à Lambusart offrant un excellent potentiel d'investissement et de rénovation. Cette propriété accueillante sur un terrain de 445 m² propose: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée, - Une chambre, - Un spacieux living, - Une cuisne, - Une grande veranda, - Un garage deux voitures, A l'étage: - Deux chambres, - Un grenier de rangement. La propriété bénéficie de surfaces extérieures importantes avec un terrain clôturé offrant intimité et sécurité. Cette maison présente une excellente opportunité pour les acquéreurs envisageant des travaux de modernisation et souhaitant profiter d'un cadre de vie campagnard tout en conservant un accès facile aux commodités régionales. Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilités de l'agent. Faire offre à partir de 259.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260806032688 - PEB G - E spec 817 kWh/m².an - E totale: 84739kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

445 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Référence PEB

20260806032688

Date de validité PEB

06/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54507 Réf. vendeur: 8814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Sac Les Oisillons

1,1 km 7' 1,1 km 1' 24'' 854 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

350 m 1' 10'' 1,1 km 1' 59'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

350 m 1' 10'' 1,1 km 1' 59'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 52'' 2,2 km 10' 2,4 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

60 m 43''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

60 m 43''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

104 m 1' 15''

Gares

Farciennes

3,3 km 27' 5,5 km 7' 2,8 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 28' 9,2 km 9' 7 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

9,1 km 30' 8,3 km 34' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Delhaize Lambusart

361 m 1' 12'' 361 m 21'' 361 m 4' 361 m 4'

Intermarché Lambusart

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,2 km 5' 1,3 km 15'

Aldi Fleurus

2,8 km 10' 3,6 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,4 km 10'

Musées

Musée Ligny 1815

9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,5 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

9,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,3 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

31,7 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Wainage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Lambusart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Lambusart" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fleurus" (4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 15 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. A. Du Service Sac Les Oisillons", à 13 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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