Villa à vendre - Gerpinnes VBC92805

Rue des Sarts 28 6280 Gerpinnes

Faire offre à partir de 320 000 €

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VBC92805

  • 5 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Sarts 28 6280 Gerpinnes
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Description

À LOVERVAL – VILLA ATYPIQUE À VENDRE
✨ Cadre exceptionnel, volumes généreux et potentiel unique !

Plongez dans le charme de cette villa atypique nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété exceptionnelle se compose de :

Composition :

Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, spacieux séjour avec terrasse, bureau, réserve, accès au jardin
1er étage : hall de nuit, WC, 5 chambres, salle de bain
Extérieurs : garage + parking privé

⚙️ Équipements :

✅ Chauffage central au gaz buderus
✅ Panneaux solaires
✅ RC : 1606 €
✅ Châssis simple et double vitrage

Prix ​​: Faire offre à partir de 320.000 €
Opportunité rare – ne laissez pas passer cette villa hors du commun !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par son potentiel.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56011 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

55

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92805 Réf. vendeur: 6838768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 519 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,6 km 11' 2,3 km 4' 957 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 519 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

661 m 8'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

966 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

870 m 10'

Gares

Couillet

3,2 km 16' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 43' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 22' 4,1 km 39' 4,9 km 59'

Supermarchés

Intermarché Couillet

2 km 11' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 2 km 23'

Delhaize Marcinelle

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Charleroi

3,1 km 14' 3,4 km 5' 2,6 km 33' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée Du Verre

5,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

28,1 km 26'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,3 km 22'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Notre-Dame De Loverval" à 19 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame De Loverval" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" à 16 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Couillet" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes en voiture).

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