Villa à vendre - Gerpinnes VBC92805

Rue des Sarts 28 6280 Gerpinnes

Faire offre à partir de 320 000 €

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VBC92805

  • 5 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Sarts 28 6280 Gerpinnes
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Description

À LOVERVAL – VILLA ATYPIQUE À VENDRE
✨ Cadre exceptionnel, volumes généreux et potentiel unique !

Plongez dans le charme de cette villa atypique nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété exceptionnelle se compose de :

Composition :

Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, spacieux séjour avec terrasse, bureau, réserve, accès au jardin
1er étage : hall de nuit, WC, 5 chambres, salle de bain
Extérieurs : garage + parking privé

⚙️ Équipements :

✅ Chauffage central au gaz buderus
✅ Panneaux solaires
✅ RC : 1606 €
✅ Châssis simple et double vitrage

Prix ​​: Faire offre à partir de 320.000 €
Opportunité rare – ne laissez pas passer cette villa hors du commun !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par son potentiel.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56011 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

55

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92805 Réf. vendeur: 6838768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 519 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,6 km 11' 2,3 km 4' 957 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 519 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

661 m 8'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

966 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

870 m 10'

Gares

Couillet

3,2 km 16' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 43' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 22' 4,1 km 39' 4,9 km 59'

Supermarchés

Intermarché Couillet

2 km 11' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 2 km 23'

Delhaize Marcinelle

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Charleroi

3,1 km 14' 3,4 km 5' 2,6 km 33' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée Du Verre

5,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

28,1 km 26'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,3 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Couillet" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couillet".Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 59 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".À 22 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" à 16 minutes à la marche."Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame De Loverval", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Notre-Dame De Loverval" à 19 minutes à pied.

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