Villa à vendre - Gerpinnes VBC92805 Option

Rue des Sarts 28 6280 Gerpinnes

Faire offre à partir de 320 000 €

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VBC92805

  • 5 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Sarts 28 6280 Gerpinnes
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Description

À LOVERVAL – VILLA ATYPIQUE À VENDRE
✨ Cadre exceptionnel, volumes généreux et potentiel unique !

Plongez dans le charme de cette villa atypique nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété exceptionnelle se compose de :

Composition :

Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, spacieux séjour avec terrasse, bureau, réserve, accès au jardin
1er étage : hall de nuit, WC, 5 chambres, salle de bain
Extérieurs : garage + parking privé

⚙️ Équipements :

✅ Chauffage central au gaz buderus
✅ Panneaux solaires
✅ RC : 1606 €
✅ Châssis simple et double vitrage

Prix ​​: Faire offre à partir de 320.000 €
Opportunité rare – ne laissez pas passer cette villa hors du commun !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par son potentiel.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56011 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

55

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92805 Réf. vendeur: 6838768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 519 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,6 km 11' 2,3 km 4' 957 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 519 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

661 m 8'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

966 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

870 m 10'

Gares

Couillet

3,2 km 16' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 43' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 22' 4,1 km 39' 4,9 km 59'

Supermarchés

Intermarché Couillet

2 km 11' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 2 km 23'

Delhaize Marcinelle

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Charleroi

3,1 km 14' 3,4 km 5' 2,6 km 33' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée Du Verre

5,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

28,1 km 26'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,3 km 22'

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 22 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Couillet" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame De Loverval" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Notre-Dame De Loverval" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Mons se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 9 minutes.

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